Casa en venta en 2225 SE 9th Avenue, Okeechobee, FL 34974 con MLS-B26023688

📍 2225 SE 9th Avenue, Okeechobee, FL 34974

$525,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,526 Sqft / 141.77 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vivienda frente al agua en una ubicación privilegiada
  • Propiedad de 3 dormitorios y 2 baños con 1,526 pies cuadrados de espacio habitable
  • Acceso directo al lago Okeechobee y vistas impresionantes del agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivienda frente al agua en su mejor expresión. Esta casa de 3 dormitorios y 2 baños, construida con bloques de concreto, ofrece 1,526 pies cuadrados de espacio habitable y se encuentra sobre un lote de 0,625 acres con 153 pies de frente a un canal y acceso directo al lago Okeechobee. Las características incluyen ventanas resistentes a impactos de huracanes, techo de metal instalado en 2017, condensador de la unidad de aire acondicionado actualizado en 2023 o 2024, y un nuevo calentador de agua instalado en 2026. Disfrute de una piscina climatizada y cerrada con una cubierta de travertina, un refugio de tiki y una cocina al aire libre con bar, perfecta para entretener a sus invitados. Un muelle privado con elevador para barcos y una plataforma de madera ampliada. El riego proviene del canal, cuenta con un sistema de seguridad y la fachada fue pintada recientemente en 2022. La propiedad está ocupada por un inquilino hasta el 5 de septiembre de 2026, lo que representa una excelente oportunidad de inversión. El barrio es tranquilo y ofrece hermosas vistas del agua.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $525,000.00
Precio original en que se listó: $525,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $344.03
Precio de Cierre: $500,000.00
Transacción cerrada el: 15 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 15 de junio de 2026 8:50 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Cuarto de servicio, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,526 Sqft / 141.77 m²
Área Construida: 2,494 Sqft / 231.70 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.63

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Agua Navegable, Arroyo, Acceso al río
Longitud del frente: 163
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Calefacción Eléctrica
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Techos Altos, Techo abovedado(s), Techo(s) catedralicio(s), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Cocina en la parte exterior, Iluminación personalizada
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla
Ventanas: Ventanas con calificación Energy Star, Ventana(s) contra tormentas
Otras estructuras: Cabaña, Cenador (Gazebo)
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Agua Disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción del sistema de riego: Riego por zonas
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2000
Techo: Metal
Año de instalación del techo: 2017
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Placa
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,046.27
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2225 SE 9th Avenue, Okeechobee, FL 34974, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $381,858.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2.09
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Nombre de la Subdivisión: BLUE HERON GOLF AND COUNTRY (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Préstamo USDA
Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BLUE HERON GOLF AND COUNTRY CLUB, PHASE 1 (PLAT BOOK 6 PAGES 50 & 51) LOT 9
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 32737350330000000090
Zonificación: res

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunset Hills Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Okeechobee
Escuela Secundaria/Intermedia: Osceola

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 11 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de junio de 2026 8:50 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de mayo de 2026 7:16 am
Última modificación registrada: 15 de junio de 2026 8:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: LPT Realty, LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 9th
Número de Calle: 2225
Ciudad: Okeechobee
Estado: Florida
Código Postal: 34974
Condado: Okeechobee
Latitud: N27° 13' 24.6''
Longitud: W81° 10' 50.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26023688 Ver Propiedad en inglés MLS# B26023688
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