Casa villa en venta en 8109 Whispering Palm Drive, Boca Raton, FL 33496 con MLS-B26024282

📍 8109 Whispering Palm Drive, Boca Raton, FL 33496

$280,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,310 Sqft / 121.70 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 2 dormitorios, 2 baños y garaje para 1 auto
  • Ubicada en la sección Summerwinds de Whisper Walk con acceso fácil al club privado y piscina
  • Pisos de losa en toda la propiedad y patio cerrado con vista a un canal privado y sereno
  • Comunidad con portón para adultos activos con vistas lacustres tranquilas y senderos para caminar y correr

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La popular modelo Chateau cuenta con 2 dormitorios, 2 baños y un garaje para 1 auto. Esta villa se encuentra ubicada en la sección Summerwinds de Whisper Walk con fácil acceso al club privado y piscina. Es una propiedad luminosa, abierta y espaciosa con un patio cerrado que ofrece una vista a un canal privado y sereno, además de una exuberante vegetación. El dormitorio principal cuenta con nueva alfombra. También cuenta con persianas de acordeón. El techo es nuevo desde 2023. Hay estacionamiento adicional cerca. Whisper Walk es una comunidad con portón para adultos activos que se encuentra situada en 300 acres de exuberante vegetación tropical y vistas lacustres tranquilas, con senderos escénicos para caminar y correr. Entre las comodidades del resort se incluyen 7 canchas de tenis, 6 canchas de pickleball, un club con centro de acondicionamiento físico, piscina, spa, billar y biblioteca. Whisper Walk se encuentra situada a solo minutos de compras y restaurantes de alta gama y a menos de 20 minutos de las playas prístinas de Boca.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $280,000.00
Precio original en que se listó: $280,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $213.74
Precio de Cierre: $268,000.00
Transacción cerrada el: 22 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 22 de junio de 2026 7:43 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,310 Sqft / 121.70 m²
Área Construida: 1,310 Sqft / 121.70 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Canal, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Cerrada con Guardia
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Techos Altos
Patio y Porche: Patio, Patio con Malla
Lavandería: Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1989
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Año de instalación del techo: 2023
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada, Oeste de US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,353.24
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8109 Whispering Palm Drive, Boca Raton, FL 33496, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $684.66
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista de juego de tejo, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Sala de juegos, Sendero para Trotar, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: WHISPER WALK
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro
Nombre de la asociación: Triton Property Management
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: WHISPER WALK /SUMMERWINDS
Teléfono de la asociación: 561-250-6565
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WHISPER WALK SECTION D COND BLDG 261 UNIT C
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424705202610030
Zonificación: RS

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Benoist Farms
Preparatoria/Bachillerato: Olympic Heights
Escuela Secundaria/Intermedia: Omni

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 25 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de junio de 2026 7:43 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de mayo de 2026 1:25 pm
Última modificación registrada: 22 de junio de 2026 7:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxury Partners Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Whispering Palm
Número de Calle: 8109
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33496
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 24' 3.8''
Longitud: W81° 49' 30.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26024282 Ver Propiedad en inglés MLS# B26024282
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