Apartamento en venta en 9420 S Hollybrook Lake Drive 109, Pembroke Pines, FL 33025 con MLS-B26024673

📍 9420 S Hollybrook Lake Drive 109, Pembroke Pines, FL 33025

$219,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,170 Sqft / 108.70 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vivienda moderna con vistas impresionantes en Hollybrook
  • Cocina gourmet con encimeras de granito y electrodomésticos nuevos
  • Baño principal recién remodelado y autorizado
  • Comunidad con portón, 7 piscinas climatizadas y campos de tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La Vida Moderna se Encuentra con el Paraíso del Golf en Hollybrook. Experimente la cima de la vida para adultos activos en este impecable apartamento de primer piso que presume de una vista exquisita y acabados modernos. Esta unidad cuenta con una cocina gourmet con encimeras de granito y electrodomésticos completamente nuevos junto a un baño principal recién autorizado. Disfrute de la conveniencia última de estacionar justo en la puerta de su hogar. Ya sea que prefiera amueblada o sin amueblar, esta casa está lista para mudarse. Los residentes disfrutan de golf gratuito en los campos de campeonato de la PGA o de par-3 (solo pagan por el carro). La comunidad con portón de 24/7 ofrece 7 piscinas climatizadas, tenis, pickleball, centro de acondicionamiento físico, un restaurante en el lugar y mucho más. Tenga Paz Financiera: El contrato de arrendamiento está PAGO EN SU TOTALIDAD y Potencial de Inversión: Alquilable después de 9 meses de propiedad. Hollybrook es AMIGABLE CON MASCOTAS, así que traiga a sus amigos peludos. Por favor, verifique los requisitos de edad, ingresos y crédito exigidos por la asociación de condominios.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $219,900.00
Precio original en que se listó: $219,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $187.94

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de mayo de 2026 9:38 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,170 Sqft / 108.70 m²
Área Construida: 1,170 Sqft / 108.70 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Puertas accesibles, Entrada accesible, Cocina accesible, Dormitorio accesible, Zona de estar central accesible, Baño de visitantes, Electrodomésticos de cocina accesibles, Lavadora/secadora accesible, Baño completo accesible, Zona común accesible, Área Común, Salida de emergencia segura desde la vivienda, Accesible para visitas
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno, Extractor con Ventilación
Interior: Despensa, Vestidor(es), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Cancha(s) de Tenis, Cocina en la parte exterior, Jardín, Iluminación personalizada
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla
Ventanas: Persianas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Extractor de aire, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Plano
Modelo del constructor: 2 Bedrooms 2 Bathrooms
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto, Segundo/tercer piso de concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 1902
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,007.4
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9420 S Hollybrook Lake Drive 109, Pembroke Pines, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $187,520.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $720.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 26
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Equidad de golf disponible, Equidad de Golf Incluida
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Área de putting green, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Pista de juego de tejo, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Bocce, Alumbrado público, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: 22
Nombre de la Subdivisión: HOLLYBROOK GOLF AND
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Golf, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Hollybrook Golf and Tennis Club
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: HOLLYBROOK GOLF & TE
Teléfono de la asociación: 954-431-0600
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento: 60
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HOLLYBROOK GOLF AND TENNIS CLUB CONDO UNIT 22-109 PER CDO BK/PG: 5434/30
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514120aa6390
Zonificación: (R-MF)R

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Skybrooke K-8
Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia: Pines

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de mayo de 2026 9:38 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de mayo de 2026 9:38 pm
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 9:19 am

Información Adicional

Cortesía de: J & J Real Estate Sales Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Hollybrook Lake
Número de Calle: 9420
Número de la Unidad: 109
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33025
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 51.8''
Longitud: W81° 43' 50.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26024673 Ver Propiedad en inglés MLS# B26024673
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