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Casa en venta en 1036 NE 9th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26024988

📍 1036 NE 9th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304

$599,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,204 Sqft / 111.86 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños
Ofrece privacidad, flexibilidad y vida al aire libre en una ubicación privilegiada de Fort Lauderdale
El jardín trasero está completamente vallado y diseñado para entretener y relajarse
La propiedad cuenta con una gran piscina, bañera de hidromasaje y una cocina al aire libre cubierta con asientos en barra

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La encantadora casa de 3 dormitorios y 2 baños ofrece privacidad, flexibilidad y vida al aire libre en una ubicación privilegiada de Fort Lauderdale. Uno de los dormitorios está situado en un área separada con su propio baño y lavadora/secadora, ideal para invitados o un posible alquiler de estudio. El jardín trasero está completamente vallado y diseñado para entretener y relajarse. Cuenta con una gran piscina, bañera de hidromasaje, una gran cocina al aire libre cubierta con asientos en barra, toldos y un paisajismo exuberante. Las áreas de vida principales cuentan con pisos de losa y la luminosa habitación de Florida/estudio da al espacio de la piscina/entretenimiento. La propiedad cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, un nuevo sistema de aire acondicionado y ventanas a prueba de impacto. Con actualizaciones y reparaciones, esta es una casa soñada en una ubicación inigualable a solo minutos del centro de Las Olas, la playa y cerca de comodidades como Trader Joe's, Whole Foods y Publix.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $599,000.00

Precio original en que se listó: $599,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $497.5

Precio de Cierre: $570,000.00

Transacción cerrada el: 22 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 23 de junio de 2026 3:51 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,204 Sqft / 111.86 m²

Área Construida: 1,254 Sqft / 116.50 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características de la parcela: Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Otro

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo, Agua Salada

Spa: Sí

Características del spa: Por Encima del Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina

Interior: Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Almacenamiento

Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio descubierto

Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento, Edificación Anexa

Lavandería: Dentro, Lavandería, En el exterior, En Baño, En Unidad

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Patio Frontal, Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1953

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2011

Estilo de la arquitectura: Moderno mediados de siglo

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,921.44

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1036 NE 9th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $266,260.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Electricidad No Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 43,44 BLK 177

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234047340

Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pines Lakes

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 8 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de junio de 2026 3:51 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de mayo de 2026 7:15 am

Última modificación registrada: 23 de junio de 2026 3:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 9th

Número de Calle: 1036

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 18.7''

Longitud: W81° 51' 56.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26024988

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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