Casa villa en venta en 8634 Via Reale 3, Boca Raton, FL 33496 con MLS-B26026008

📍 8634 Via Reale 3, Boca Raton, FL 33496

$424,999.00
3 Dorm.
2 Baños
1,477 Sqft / 137.22 m² Superficie
En Venta
Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/38)
Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 37 MÁS FOTOS
Foto #3 de la propiedad Foto #4 de la propiedad Foto #5 de la propiedad Foto #6 de la propiedad Foto #7 de la propiedad kitchen Foto #8 de la propiedad Foto #9 de la propiedad Foto #10 de la propiedad Foto #11 de la propiedad Foto #12 de la propiedad Foto #13 de la propiedad Foto #14 de la propiedad Foto #15 de la propiedad Foto #16 de la propiedad Foto #17 de la propiedad Foto #18 de la propiedad Foto #19 de la propiedad Foto #20 de la propiedad Foto #21 de la propiedad Foto #22 de la propiedad Foto #23 de la propiedad pink room Foto #24 de la propiedad pink room2 Foto #25 de la propiedad Foto #26 de la propiedad Foto #27 de la propiedad Foto #28 de la propiedad Foto #29 de la propiedad Foto #30 de la propiedad Foto #31 de la propiedad Foto #32 de la propiedad Foto #33 de la propiedad Foto #34 de la propiedad Foto #35 de la propiedad Foto #36 de la propiedad Foto #37 de la propiedad Foto #38 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La villa cuenta con vistas lacustres largas y impresionantes desde las áreas de vida principal y la suite principal
  • La propiedad tiene un plan de piso abierto con una cocina actualizada y baños renovados
  • La villa está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable más nuevos y tiene un patio grande cubierto y con malla de seguridad de pisos de losa
  • La comunidad es con portón, amigable con mascotas y ofrece comodidades de estilo de resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La villa es luminosa y espaciosa con vistas lacustres impresionantes y largas desde las áreas de vida principal y la suite principal. Despierta cada mañana a una fuente iluminada pintoresca y vistas tranquilas de agua justo fuera de tu ventana. Esta propiedad de plan de piso abierto cuenta con una cocina hermosamente actualizada y baños remodelados, junto con electrodomésticos de acero inoxidable más nuevos. Disfruta del estilo de vida de la Florida todo el año desde el gran patio cubierto y con malla de seguridad de pisos de losa, el espacio perfecto para relajarte o entretener a los demás al aire libre. La casa también está equipada con cortinas de huracán de acordeón para conveniencia y protección. Los residentes disfrutan del acceso a una comunidad con portón, amigable con mascotas, que ofrece comodidades de estilo de resort, incluyendo un clubhouse, canchas de tenis, piscina y centro de acondicionamiento físico, todo en una ubicación principal de Boca Raton.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $424,999.00
Precio original en que se listó: $449,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $287.74

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 4:13 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Gran salón, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,477 Sqft / 137.22 m²
Área Construida: 1,477 Sqft / 137.22 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Estanque
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Estanque
Seguridad: Detector(es) de humo, Cerrada con Guardia, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche con Malla, Patio con Malla
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1989
Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno, dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 1Entry Level Living Area Y
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,981.67
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8634 Via Reale 3, Boca Raton, FL 33496, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $324,225.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $878.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua Disponible, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Desconocido
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: VILLA SAN REMO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes
Nombre de la asociación: Campbell Property Mngmt
Nombre de la asociación 2: Mahogany
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: VILLA SAN REMO/VILLA REALE
Teléfono de la asociación: 561-300-1476
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLA SAN REMO COND I UNIT 76L
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424705190007612
Zonificación: RM

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Calusa (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Spanish River
Escuela Secundaria/Intermedia: Omni

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de agosto de 2026 4:13 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de mayo de 2026 3:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de julio de 2026 5:53 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Via Reale
Número de Calle: 8634
Número de la Unidad: 3
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33496
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 24' 6.9''
Longitud: W81° 49' 12.2''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26026008 Ver Propiedad en inglés MLS# B26026008
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.