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Propiedad industrial en renta en 3452 N Miami Avenue 3460, Miami, FL 33127 con MLS-B26026103

📍 3452 N Miami Avenue 3460, Miami, FL 33127

$7,500.00

En Renta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Cocina fantasma completamente equipada en el corazón de Midtown Miami
Cocina comercial completa con tres refrigeradores de acceso directo
Amplio estacionamiento en sitio con lote dedicado conectado al edificio
Llave en mano y lista para ocupación inmediata

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una oportunidad rara para alquilar una cocina fantasma completamente equipada en el corazón de Midtown Miami. El espacio está equipado con una cocina comercial completa, incluyendo tres refrigeradores de acceso directo, lo que la hace ideal para la producción de alimentos, conceptos basados en entregas o operaciones de múltiples marcas. La propiedad cuenta con amplio estacionamiento en sitio con un lote dedicado conectado directamente al edificio, eliminando los problemas comunes de estacionamiento en la zona. Llave en mano y lista para ocupación inmediata, esta cocina de segunda generación única permite a un operador entrar y comenzar a generar ingresos con mínimo tiempo de inactividad y capital inicial. No pierdas esta oportunidad única de asegurar una cocina fantasma completamente equipada en una de las ubicaciones más codiciadas de Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $7,500.00

Precio original en que se listó: $7,500.00

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Mantenimiento de la climatización, Seguro, Gas, Drenaje, Mantenimiento, Dentro de Seguros

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Tipo de negocio: Manufactura, Restaurante, Venta minorista, Comida y Bebidas, Panadería, Comercial, Delicatessen / Catering, Hospitalidad, Comida rápida, Propósito Especial

Categoría: Alquiler Comercial

Tipo de Propiedad: Industrial

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 12 de junio de 2026 3:22 am

Medidas

Área Construida: 2,229 Sqft / 207.08 m²

Área del lote: 8,910 Sqft / 827.77 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Características de la parcela: Lote de gran tamaño

Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Ninguno

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Extractor de aire, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1946

Techo: Concreto

Número total de unidades: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Concreto

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Venta minorista

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,000.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3452 N Miami Avenue 3460, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5

Características del Estacionamiento: Asignado, Estacionamiento Accesible

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Otro

Servicios Públicos Disponibles: Otro

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otro

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WYNDWOOD PARK PB 5-23 LOTS 6 TO 8 BLK 6 LOT SIZE 81.000 X 110 OR 21230-2376-2377 10/2002 5 (4)

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131250191020

Zonificación: 6101

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 11 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de junio de 2026 3:22 am

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de mayo de 2026 10:18 pm

Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 5:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Native Realty Co.

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto, Callejón pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Miami

Número de Calle: 3452

Número de la Unidad: 3460

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33127

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 48' 32.9''

Longitud: W81° 48' 15.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26026103

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