Dúplex en venta en 4727 Myrtle Lane, West Palm Beach, FL 33417 con MLS-B26026108

📍 4727 Myrtle Lane, West Palm Beach, FL 33417

$550,000.00
1,710 Sqft / 158.86 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad es un dúplex productor de ingresos con dos unidades separadas
  • Cuenta con amplios espacios de vida y comedor, así como cocinas actualizadas con encimeras de granito
  • La propiedad ofrece un gran patio trasero con espacio para entretenerse, relajarse o realizar mejoras futuras
  • Está convenientemente ubicada cerca de carreteras principales, tiendas, restaurantes, escuelas y amenities locales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad de dúplex productora de ingresos presenta una fantástica oportunidad tanto para inversores como para ocupantes propietarios que buscan flexibilidad, espacio y potencial a largo plazo en una ubicación conveniente de West Palm Beach. Situada en un lote de tamaño generoso con aparcamiento amplio y espacio al aire libre, esta propiedad cuenta con dos unidades separadas, 4727 y 4729 Myrtle Lane, cada una ofreciendo diseños cómodos, características actualizadas y entradas privadas. La unidad 4729 está actualmente ocupada por un inquilino, lo que proporciona un potencial de ingresos inmediato por alquiler. Dentro, se encuentran áreas de vida y comedor de concepto abierto luminosas y funcionales con pisos de losa en toda la propiedad, iluminación empotrada y un flujo sin interrupciones perfecto para la vida diaria y el entretenimiento. Las cocinas actualizadas presentan encimeras de granito, armarios de madera rica, electrodomésticos de acero inoxidable, accesorios modernos y mucho espacio de armario y preparación, creando un entorno estiloso pero práctico para cocinar y reunirse. La propiedad ofrece dormitorios amplios y baños bien equipados, lo que hace que cada unidad sea cómoda para arreglos de vida de inquilinos o familia extendida. Las ventanas grandes en toda la propiedad proporcionan una excelente luz natural, mientras que los planos de planta prácticos maximizan el espacio de vida utilizable. El patio trasero amplio ofrece un potencial al aire libre adicional con espacio para entretenerse, relajarse o realizar mejoras futuras. Ya sea que esté buscando expandir su cartera de alquiler, generar ingresos pasivos o vivir en una unidad mientras alquila la otra, este dúplex ofrece versatilidad y valor. Convenientemente ubicada cerca de carreteras principales, tiendas, restaurantes, escuelas y amenities locales, la propiedad ofrece un acceso fácil a todo lo que West Palm Beach tiene que ofrecer. Las características de la propiedad incluyen: Dúplex con dos unidades separadas: 4727 y 4729 Myrtle Lane. La unidad 4729 está actualmente ocupada por un inquilino. Áreas de vida y comedor amplias. Cocinas actualizadas con encimeras de granito. Electrodomésticos de acero inoxidable. Pisos de losa en toda la propiedad. Iluminación empotrada. Patio trasero grande y espacio al aire libre. Aparcamiento amplio. Excelente oportunidad de inversión o de ocupante propietario. Una oportunidad rara de poseer una propiedad de varias unidades con un fuerte potencial de ingresos, diseños funcionales y mejoras deseables en una ubicación de West Palm Beach en crecimiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $550,000.00
Precio original en que se listó: $550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $321.63

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 6:41 pm

Medidas

Área Habitable: 1,710 Sqft / 158.86 m²
Área Construida: 1,988 Sqft / 184.69 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Frente al agua: No
Exterior: Otro
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central, Ventilador(es) de techo, Edificio Central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Parcial
Otros equipos: Antena parabólica

Construcción

Año de Construcción: 1963
Techo: Compuesto de Varios Materiales
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Marco, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex, Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,802.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4727 Myrtle Lane, West Palm Beach, FL 33417, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: MERLIN PARK REVISED
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones, Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MERLIN PARK REV PL LT 50
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424325030000500
Zonificación: RH

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Olympia Heights
Preparatoria/Bachillerato: Palm Beach Lakes
Escuela Secundaria/Intermedia: Bear Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 13 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 6:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de mayo de 2026 7:14 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: KW Reserve Palm Beach
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Myrtle
Número de Calle: 4727
Ciudad: West Palm Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33417
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 42' 7.3''
Longitud: W81° 53' 6.1''
Sufijo de la dirección: Lane
Este Inmueble en el Mapa