Dúplex en venta en 4727 Myrtle Lane, West Palm Beach, FL 33417 con MLS-B26026108
4727 Myrtle Lane, West Palm Beach, FL 33417
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es un dúplex productor de ingresos con dos unidades separadas
- Cuenta con amplios espacios de vida y comedor, así como cocinas actualizadas con encimeras de granito
- La propiedad ofrece un gran patio trasero con espacio para entretenerse, relajarse o realizar mejoras futuras
- Está convenientemente ubicada cerca de carreteras principales, tiendas, restaurantes, escuelas y amenities locales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta propiedad de dúplex productora de ingresos presenta una fantástica oportunidad tanto para inversores como para ocupantes propietarios que buscan flexibilidad, espacio y potencial a largo plazo en una ubicación conveniente de West Palm Beach. Situada en un lote de tamaño generoso con aparcamiento amplio y espacio al aire libre, esta propiedad cuenta con dos unidades separadas, 4727 y 4729 Myrtle Lane, cada una ofreciendo diseños cómodos, características actualizadas y entradas privadas. La unidad 4729 está actualmente ocupada por un inquilino, lo que proporciona un potencial de ingresos inmediato por alquiler. Dentro, se encuentran áreas de vida y comedor de concepto abierto luminosas y funcionales con pisos de losa en toda la propiedad, iluminación empotrada y un flujo sin interrupciones perfecto para la vida diaria y el entretenimiento. Las cocinas actualizadas presentan encimeras de granito, armarios de madera rica, electrodomésticos de acero inoxidable, accesorios modernos y mucho espacio de armario y preparación, creando un entorno estiloso pero práctico para cocinar y reunirse. La propiedad ofrece dormitorios amplios y baños bien equipados, lo que hace que cada unidad sea cómoda para arreglos de vida de inquilinos o familia extendida. Las ventanas grandes en toda la propiedad proporcionan una excelente luz natural, mientras que los planos de planta prácticos maximizan el espacio de vida utilizable. El patio trasero amplio ofrece un potencial al aire libre adicional con espacio para entretenerse, relajarse o realizar mejoras futuras. Ya sea que esté buscando expandir su cartera de alquiler, generar ingresos pasivos o vivir en una unidad mientras alquila la otra, este dúplex ofrece versatilidad y valor. Convenientemente ubicada cerca de carreteras principales, tiendas, restaurantes, escuelas y amenities locales, la propiedad ofrece un acceso fácil a todo lo que West Palm Beach tiene que ofrecer. Las características de la propiedad incluyen: Dúplex con dos unidades separadas: 4727 y 4729 Myrtle Lane. La unidad 4729 está actualmente ocupada por un inquilino. Áreas de vida y comedor amplias. Cocinas actualizadas con encimeras de granito. Electrodomésticos de acero inoxidable. Pisos de losa en toda la propiedad. Iluminación empotrada. Patio trasero grande y espacio al aire libre. Aparcamiento amplio. Excelente oportunidad de inversión o de ocupante propietario. Una oportunidad rara de poseer una propiedad de varias unidades con un fuerte potencial de ingresos, diseños funcionales y mejoras deseables en una ubicación de West Palm Beach en crecimiento.

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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4727 Myrtle Lane, West Palm Beach, FL 33417, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
