Casa adosada (townhouse) en venta en 1734 SW 109th Terrace 1734, Davie, FL 33324 con MLS-B26026115

📍 1734 SW 109th Terrace 1734, Davie, FL 33324

$499,999.00
3 Dorm.
3 Baños
1,648 Sqft / 153.10 m² Superficie
En Venta
1734 SW 109th Terrace-20 Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa casa de pueblo de 3 dormitorios y 2.5 baños con garaje para 1 coche
  • Ubicada en la comunidad Harmony Lakes de alta demanda
  • Cuenta con cocina renovada y pisos de losa en toda la propiedad
  • Ofrece vistas relajantes de un gran área de césped trasera

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hermosa casa de pueblo de 3 dormitorios y 2.5 baños con garaje para 1 coche, ubicada en la comunidad Harmony Lakes de alta demanda, ha sido actualizada de manera impresionante. Esta casa lista para mudarse cuenta con un techo nuevo desde 2022, pintura interior fresca, una cocina hermosamente renovada con armarios de estilo shaker más nuevos, baños actualizados y pisos de losa en toda la propiedad. La amplia cocina con comedor es perfecta para la vida diaria y el entretenimiento, mientras que la suite principal ofrece un vestidor para mayor comodidad. Disfrute de paz y privacidad con ningún vecino trasero y vistas relajantes de la gran área de césped trasera de la casa. Características adicionales incluyen obturadores de huracán y mucha luz natural en toda la propiedad. Harmony Lakes ofrece fantásticas comodidades comunitarias, incluyendo una piscina, canchas de tenis, raqueta, área de barbacoa y parque infantil. Convenientemente ubicada, esta casa es ideal para aquellos que buscan una vida cómoda y relajada en una comunidad segura y bien equipada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,999.00
Precio original en que se listó: $535,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $324.63

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 5:15 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,648 Sqft / 153.10 m²
Área Construida: 1,921 Sqft / 178.47 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada
Exterior: Patio
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1997
Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas, Baldosa española
Año de instalación del techo: 2022
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,795.47
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1734 SW 109th Terrace 1734, Davie, FL 33324, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $297,660.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $193.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: VILLAGE AT HARMONY LAKE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: VILLAGE AT HARMONY LAKE
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE VILLAGE AT HARMONY LAKE 131-26 B A POR PAR A DESC'D AS:COMM NW COR SAID PAR A;E 1404.29,S 1377.69,SE 81.69,SW 37.33 TO POB;SW 27,NW 101.
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504118052960
Zonificación: PRD-5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Silver Shores
Preparatoria/Bachillerato: Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 31 de julio de 2026 5:15 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de mayo de 2026 7:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de mayo de 2026 9:03 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 2:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Better Homes & Gdns RE Fla 1st
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 109th
Número de Calle: 1734
Número de la Unidad: 1734
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33324
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 54''
Longitud: W81° 42' 24''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26026115 Ver Propiedad en inglés MLS# B26026115
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