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Apartamento en venta en 2851 S Ocean Boulevard T-2, Boca Raton, FL 33432 con MLS-B26026451

📍 2851 S Ocean Boulevard T-2, Boca Raton, FL 33432

$289,000.00

1 Dorm.

2 Baños

1,086 Sqft / 100.89 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas parciales al océano desde el balcón privado extendido orientado al este
Condo espacioso de 1 dormitorio y 1.5 baños con techos de 9 pies y pisos de madera en el dormitorio
Pisos de losa en toda la propiedad y cocina con armarios de madera, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
Edificio con amplias comodidades, incluyendo piscina climatizada, centro de fitness y área de barbacoa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Despierta con vistas impresionantes parciales al océano desde tu balcón privado extendido orientado al este. Este condo espacioso de 1 dormitorio y 1.5 baños, raramente disponible, en A1A en East Boca Raton, cuenta con techos de 9 pies, pisos de madera en el dormitorio, pisos de losa en toda la propiedad, una cocina con armarios de madera, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. Ventanas de impacto, generoso espacio de armario y almacenamiento, y disponibilidad de lavadora/secadora en la unidad, aumentan el atractivo. La cuota de la asociación de propietarios cubre el agua, el cable, el internet, el control de plagas y el seguro. El edificio de comodidades completas incluye piscina climatizada, centro de fitness, área de barbacoa, seguridad las 24 horas, un raro lugar de estacionamiento cubierto asignado, una unidad de almacenamiento, estacionamiento para invitados y un conserje en el lugar. A pocos pasos de la playa con acceso fácil a los mejores restaurantes y tiendas en East Boca. Vendedor motivado, ¡trae tu oferta!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $289,000.00

Precio original en que se listó: $415,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $266.11

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 3:46 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,086 Sqft / 100.89 m²

Área Construida: 1,086 Sqft / 100.89 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad

Frente al agua: No

Seguridad: Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico, Edificio Central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Edificio Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego por zonas

Construcción

Año de Construcción: 1980

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 7

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 127

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,709.93

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2851 S Ocean Boulevard T-2, Boca Raton, FL 33432, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $320,000.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,077.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de Ocio, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: The Patrician

Nombre de la Subdivisión: PATRICIAN CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: The Patrician Condominium Association

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Patrician

Teléfono de la asociación: (561) 391-3130

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año, Alquileres Cortos Prohibidos

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PATRICIAN COND UNIT T-2

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06434732190000202

Zonificación: Residencial

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Boca Raton

Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton

Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 19 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 15 de junio de 2026 9:00 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de julio de 2026 3:46 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de mayo de 2026 5:46 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 7:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 2851

Número de la Unidad: T-2

Ciudad: Boca Raton

Estado: Florida

Código Postal: 33432

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 19' 23.9''

Longitud: W81° 55' 25.4''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26026451

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $94,375

Valor Promedio de Vivienda $943,400

Renta Promedio $2,226/mes

Edad Promedio 52 años

Población 21,817

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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