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Casa en venta en 7166 Montrico Drive, Boca Raton, FL 33433 con MLS-B26026708

📍 7166 Montrico Drive, Boca Raton, FL 33433

$1,449,000.00

4 Dorm.

4 Baños

3,236 Sqft / 300.63 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La casa cuenta con ventanas resistentes a huracanes y un codiciado garaje para 3 coches
Dispone de una gran área de patio de piscina con pantalla y un baño de cabina completo con ducha
La propiedad se encuentra en la sección de fincas del Club de Campo Boca Pointe
Ofrece la posibilidad de membresía con diversas oportunidades para actividades sociales, tenis, pickleball y golf

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Qué oportunidad para hacer que esta casa se adapte a tus deseos personalizados. La casa cuenta con ventanas resistentes a huracanes y un muy codiciado garaje para 3 coches. Hay un área de patio de piscina con pantalla muy grande con mucha privacidad y un baño de cabana completo con ducha. El paisajismo personalizado más allá del área de la piscina conduce al canal Hillsboro. Hay 4 dormitorios y uno se utiliza como oficina. La casa tiene muchos elementos integrados personalizados de alta calidad. El dormitorio principal tiene 2 grandes vestidores personalizados. Esta casa se encuentra en la sección de fincas del Club de Campo Boca Pointe. La membresía es opcional con muchas grandes oportunidades dependiendo de tus deseos de actividades sociales, tenis, pickleball y golf.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,449,000.00

Precio original en que se listó: $1,449,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $447.77

Precio de Cierre: $1,280,000.00

Transacción cerrada el: 22 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 22 de junio de 2026 6:44 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,236 Sqft / 300.63 m²

Área Construida: 4,474 Sqft / 415.65 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.28

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro, Ancho de Canal 81-120 Pies

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera

Seguridad: Entrada de seguridad, Cerrada con Guardia, Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Distribución de Dormitorios - Apilados, Baño de Cabaña

Exterior: Baño para piscina

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1986

Techo: Baldosa española

Año de instalación del techo: 2007

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,232.82

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7166 Montrico Drive, Boca Raton, FL 33433, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $604,520.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $433.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Otra membresía disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras

Nombre de la Subdivisión: ENCANTADA (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes

Nombre de la asociación: campbell mgt

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Encantada at Boca Pointe

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 120

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ENCANTADA LT 28 BLK 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424733030010280

Zonificación: RS

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ruskin-hb

Preparatoria/Bachillerato: Spanish River

Escuela Secundaria/Intermedia: Omni

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 16 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de junio de 2026 6:44 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de mayo de 2026 10:36 pm

Última modificación registrada: 22 de junio de 2026 6:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: Berkshire Hathaway Florida Realty

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Montrico

Número de Calle: 7166

Ciudad: Boca Raton

Estado: Florida

Código Postal: 33433

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 19' 42.1''

Longitud: W81° 50' 28''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26026708

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $81,421

Valor Promedio de Vivienda $414,400

Renta Promedio $2,320/mes

Edad Promedio 49 años

Población 46,808

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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