Apartamento (CO-OP) en venta en 6261 NE 19th Avenue 1229, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26026926
6261 NE 19th Avenue 1229, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio y 1 1/2 baños en un complejo de cooperativas para mayores de 55 años
- Pisos de losa de roble ingenierizado y mármol, electrodomésticos de acero inoxidable y negros en la cocina
- Edificio con torre de agua nueva, techo de metal y puertas de entrada y salida a prueba de tormentas
- Instalaciones que incluyen piscina, clubhouse con varias áreas de asientos, biblioteca y áreas de barbacoa al aire libre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Encantadora residencia de 1 dormitorio y 1 1/2 baños en un complejo de cooperativas para mayores de 55 años en Georgian Court Apts North. La unidad cuenta con ventanas a prueba de tormentas instaladas en 2023, pisos de losa de roble ingenierizado y mármol, electrodomésticos de acero inoxidable y negros en la cocina, nevera Samsung de 2024, armarios de madera de cerezo, encimeras de granito, molduras de corona y calentador de agua completamente nuevo instalado en 2025. El edificio cuenta con una nueva torre de agua, techo de metal y puertas de entrada y salida a prueba de tormentas. El complejo se mantiene en un estado impecable y cuenta con un paisajismo exuberante. Las instalaciones incluyen una piscina, un clubhouse con varias áreas de asientos, cocina, biblioteca/área de lectura, parrilla de barbacoa al aire libre y áreas de asientos en la terraza. A solo minutos de la playa, del centro de Fort Lauderdale, Wilton Manors y Oakland Park. La habitación de la lavandería se encuentra en las instalaciones. Se permite el arrendamiento después de 2 años. 1 plaza de aparcamiento asignada y mucho aparcamiento para invitados. NO SE PERMITEN MASCOTAS. El mantenimiento es de $1,659 para el tercer trimestre y luego vuelve a $1,149 para el cuarto trimestre.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6261 NE 19th Avenue 1229, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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