Apartamento en venta en 2303 Lucaya Lane F3, Coconut Creek, FL 33066 con MLS-B26027098
2303 Lucaya Lane F3, Coconut Creek, FL 33066
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vivienda de estilo resort con 2 dormitorios y 2 baños
- Condominio con seguridad las 24 horas y acceso restringido a mayores de 55 años
- Amenidades que incluyen teatro, campo de golf, canchas de pickleball y tenis, y centro de acondicionamiento físico
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El vendedor está muy motivado, por lo que se considerarán todas las ofertas. La vivienda ofrece un estilo de vida de resort en este condominio de 2 dormitorios y 2 baños. La asociación de propietarios, que es para personas de 55 años o más, cuenta con seguridad las 24 horas. El calentador de agua y las válvulas fueron reemplazados en 2023. La caja del panel eléctrico y el refrigerador fueron reemplazados en 2024. Las amenidades incluyen un teatro con 900 asientos que ofrece espectáculos y películas, un campo de golf de 18 hoyos con clubhouse y restaurante, canchas de pickleball y tenis, y un centro de acondicionamiento físico completamente equipado. Además, hay actividades y clubes durante todo el año. Se ofrece transporte a todos los centros comerciales y dentro de Wynmoor. El cable y el internet de alta definición están incluidos en la cuota mensual. Todas las inspecciones de los edificios han sido completadas y no hay evaluaciones. El pago mínimo es del 15%, la asociación requiere un puntaje crediticio de 750, pero puede considerar un puntaje tan bajo como 700, no se permiten alquileres, y el requisito de ingresos anuales para la venta se calcula mediante la fórmula: mantenimiento mensual + impuesto a la propiedad mensual + seguro mensual + hipoteca mensual (si está financiada) x 12 x 6.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2303 Lucaya Lane F3, Coconut Creek, FL 33066, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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