Apartamento en venta en 1170 N Federal Highway 305, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26027126

📍 1170 N Federal Highway 305, Fort Lauderdale, FL 33304

$200,000.00
1 Dorm.
2 Baños
1,005 Sqft / 93.37 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas impresionantes al río Middle
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Cocina luminosa con abundante almacenamiento y electrodomésticos
  • Ubicación céntrica con acceso a tiendas y restaurantes populares

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a este encantador condominio de 1 dormitorio y 1.5 baños que ofrece un poco más de 1,000 pies cuadrados con un ambiente de bungalow costero luminoso y hermosas vistas del río Middle en Fort Lauderdale. La cocina es ligera y luminosa con abundante almacenamiento, armarios originales, estufa eléctrica, microondas, refrigerador y una abertura de paso que conecta sin problemas con el comedor y la sala de estar. El área de comedor cómodamente acomoda a cuatro o seis invitados. La sala de estar ofrece mucho espacio para un sofá en forma de L y ofrece vistas espectaculares del agua del río Middle y los barcos en Riva al lado. Los pisos de losa se extienden por toda el área de estar, la cocina y los baños, mientras que varios armarios de almacenamiento proporcionan conveniencia adicional justo al entrar. El amplio dormitorio principal mide aproximadamente 12x16 y acomoda fácilmente una cama de tamaño king, mesitas de noche, muebles adicionales y incluso un escritorio o área de estar. El baño en suite cuenta con azulejos originales con un encantador diseño de inspiración en la playa en azul y blanco. Salga al balcón privado, el lugar perfecto para disfrutar de su café matutino mientras contempla el agua y los barcos que pasan. La tarifa de la asociación de propietarios incluye Wi-Fi y cable de fibra óptica para una conectividad óptima, especialmente si trabaja desde casa. Las comodidades de East Point Towers incluyen piscina, parrillas y comedor al aire libre, sala de cardio, sala de pesas, sauna, sala de cartas, biblioteca, solárium, salas comunitarias, estación de lavado de coches y disponibilidad de amarre privado. El edificio cuenta con administración de propiedades en el lugar con Castle Group. Ubicado en el centro, justo al lado de US1 y Sunrise Blvd. Tiendas populares ubicadas en la misma calle incluyen Wholefoods, Trader Joes, Publix, Target, AMC Theatre y muchos otros restaurantes y tiendas ubicados a menos de 5 minutos. Camine hacia el famoso Gateway Theatre, varios restaurantes, la playa o el parque estatal Hugh Taylor Birch, y mientras esté allí, disfrute de un bocado en The Grove. No pierda esta oportunidad excepcional en una ubicación privilegiada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $200,000.00
Precio original en que se listó: $200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $199.00
Ver más unidades mismo edificio: East Point Towers en 1170 Federal Hwy Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de mayo de 2026 8:49 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 1,005 Sqft / 93.37 m²
Área Construida: 1,005 Sqft / 93.37 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 12
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,736.32
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1170 N Federal Highway 305, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $110,530.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $856.24
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: EAST POINT TOWERS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EAST POINT TOWERS CONDO UNIT 305 SEC 1 PER CDO BK/PG: 5482/333
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494236ag0220
Zonificación: B-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Graham-hb
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de mayo de 2026 8:49 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de mayo de 2026 8:49 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 12:14 am

Información Adicional

Cortesía de: Philipson Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 305
Nombre de la calle: Federal
Número de Calle: 1170
Número de la Unidad: 305
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 18.8''
Longitud: W81° 52' 50.3''
Sufijo de la dirección: Autopista / Carretera
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa