Casa en venta en 7476 NW 25th Street, Margate, FL 33063 con MLS-B26027400

📍 7476 NW 25th Street, Margate, FL 33063

$550,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,553 Sqft / 237.18 m² Superficie
En Venta
7476 Listing PHoto Maps Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de personalizar y agregar valor en la deseable comunidad Greens at Carolina
  • La propiedad requiere actualización y reparaciones y está valorada en consecuencia
  • Cuenta con una piscina privada con pantalla y un diseño espacioso con un gran potencial para renovación o personalización

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de personalizar y agregar valor en la deseable comunidad Greens at Carolina. La propiedad requiere actualización y reparaciones y está valorada en consecuencia. Las características incluyen una piscina privada con pantalla y un diseño espacioso con un gran potencial para renovación o personalización. Las áreas de mejora conocidas incluyen pisos sin terminar, actualizaciones de la piscina y calentador de piscina, renovaciones interiores cosméticas, mejoras en el patio y exteriores, mejoras en las ventanas y mantenimiento diferido misceláneo. Es una oportunidad ideal para inversores, contratistas o compradores que buscan renovar según su propio gusto. La propiedad se vende TAL COMO ESTÁ. La propiedad requiere una actualización y reparaciones significativas y está valorada en consecuencia. Las áreas de mejora incluyen pisos sin terminar, actualizaciones de la piscina y equipo de piscina, renovaciones interiores cosméticas, mejoras en el patio y exteriores, mejoras en las ventanas y mantenimiento diferido en toda la propiedad. Es una excelente oportunidad para inversores, contratistas o compradores que buscan renovar y personalizar según su propio gusto. La propiedad se vende TAL COMO ESTÁ. El comprador debe verificar toda la información, medidas, información de la asociación de propietarios y límites de las escuelas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $550,000.00
Precio original en que se listó: $550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $215.43

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 7:46 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,553 Sqft / 237.18 m²
Área Construida: 3,092 Sqft / 287.26 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Accesibilidad: Entrada accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior: Techos Altos, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Construcción

Año de Construcción: 1993
Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,550.84
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7476 NW 25th Street, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $424,390.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $280.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: HOLIDAY SPRINGS EAST
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Nombre de la asociación: Greens at Carolina Club
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HOLIDAY SPRINGS EAST 133-49 B POR PAR
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484123160440
Zonificación: PRC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: St. Lucie West K-8
Preparatoria/Bachillerato: Coral Springs
Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 17 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 7:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de mayo de 2026 3:14 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 7:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: SimpliHOM
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 25th
Número de Calle: 7476
Ciudad: Margate
Estado: Florida
Código Postal: 33063
Condado: Broward
Latitud: N26° 15' 28.8''
Longitud: W81° 46' 29.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26027400 Ver Propiedad en inglés MLS# B26027400
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