Apartamento en venta en 1541 S Ocean Boulevard 115, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062 con MLS-B26027683

📍 1541 S Ocean Boulevard 115, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062

$439,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,000 Sqft / 92.90 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada a solo media cuadra de la playa en una ubicación A1A de primer nivel
  • Comunidad amigable con mascotas que permite hasta 2 mascotas por unidad
  • La comunidad y el edificio han sido completamente remodelados con importantes mejoras especiales ya pagadas por el vendedor
  • Acceso a amenities de estilo resort, incluyendo piscina, sauna, áreas de barbacoa y picnic, y hermosos patios ajardinados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación privilegiada, alerta para inversores. A solo media cuadra de la playa en una ubicación A1A de primer nivel, este hermoso condominio actualizado y amueblado está listo para mudarse o alquilar. La comunidad es amigable con mascotas y permite hasta 2 mascotas, con 2 espacios de estacionamiento y sin restricciones de alquiler, por lo que se puede alquilar de inmediato. Todas las edades son bienvenidas. Toda la comunidad y el edificio han sido objeto de una transformación completa con importantes mejoras especiales que ya han sido pagadas por el vendedor, por un monto de 40.000 dólares. El aire acondicionado, el calentador de agua y el panel eléctrico han sido reemplazados. La comunidad tiene reservas. Disfrute de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina, un sauna, áreas de barbacoa y picnic, espacios de pavillon y lounge compartidos, y hermosos patios ajardinados. Las cuotas mensuales son bajas. Camine hasta la playa y disfrute del estilo de vida ultimate del sur de la Florida. ESTE ES UN FIRPTA. DEBE FIRMARSE EL FIRPTA. Sus tarifas son muy competitivas. Utilice Showtime para las visitas. DEBE MOSTRARSE LA PRUEBA DE FONDOS CON LA OFERTA. La información y las medidas son aproximadas y se consideran confiables, pero están sujetas a errores, omisiones o cambios sin previo aviso. El vendedor y la agencia de bienes raíces no son responsables si no son exactas. El agente debe verificar.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $439,000.00
Precio original en que se listó: $439,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $439.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de mayo de 2026 10:00 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Área Construida: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso Escriturado a la Playa
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Distribución de Dormitorios - Apilados
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,901.49
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1541 S Ocean Boulevard 115, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $308,920.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $561.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Área de Picnic, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Sendero para Trotar, Alumbrado público
Nombre de Edificio: GARDENS BY THE SEA SOUTH CONDO
Nombre de la Subdivisión: GARDENS BY THE SEA SOUTH CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: GARDENS BY THE SEA SOUTH CONDO
Comunidad para Personas Mayores: No
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GARDENS BY THE SEA SOUTH CONDO UNIT 115 PER CDO BK/PG: 5711/838
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494307bd0150
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mirror Lake
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de mayo de 2026 10:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de mayo de 2026 10:00 pm
Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 4:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty Agency
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1541
Número de la Unidad: 115
Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 37.7''
Longitud: W81° 54' 21.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa