Apartamento en venta en 1225 S Ocean Boulevard 306, Delray Beach, FL 33483 con MLS-B26028475

📍 1225 S Ocean Boulevard 306, Delray Beach, FL 33483

$3,425,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,911 Sqft / 177.54 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 2 habitaciones y 2.1 baños con 2,091 pies cuadrados totales
  • Ofrece vistas panorámicas al océano con exposiciones este y sur
  • Cocina abierta con electrodomésticos de alta gama y acabados de lujo
  • Acceso directo a la playa y servicios de personal dedicado las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Directamente en la playa, esta raramente disponible Casa Banyan de 2 habitaciones y 2.1 baños, residencia de esquina que abarca 2,091 pies cuadrados totales, ofrece vistas impresionantes al este y al sur con vistas verdaderamente panorámicas al océano. Lista ahora mismo para ejecutar su propio diseño o dar vida al plano de pisos pensado por el vendedor y las renderizaciones curadas, cada detalle ofrece la oportunidad de lujo personalizado y refinado. La cocina abierta con vistas al océano se ha concebido como una cocina de chef elegante equipada con electrodomésticos Thermador de alta gama, diseñada para combinar un alto rendimiento con un estilo sofisticado. La carpintería personalizada, la piedra lujosa y los acabados de alta gama crean un ambiente que se ajusta a una propiedad de frente al océano distinguida. La icónica Casa Banyan es un edificio boutique íntimo que ha sido actualizado meticulosamente a los estándares más altos, incluida la Remediación de Hitos ordenada por el Estado. Los propietarios disfrutan de un estilo de vida sin igual definido por la privacidad, la exclusividad y el acceso directo a la playa. Un personal dedicado las 24 horas garantiza un servicio atento y sin problemas, elevando la vida cotidiana a un lujo sin esfuerzo. Rodeada de terrenos exuberantes y perfectamente mantenidos, la propiedad cuenta con un área de piscina amplia ideal para días serenos junto al mar. Perfectamente ubicada a solo momentos de la vibrante energía de la Avenida Atlántico, famosa por sus restaurantes de alta cocina, compras de alta gama y entretenimiento animado, esta residencia también ofrece acceso conveniente a lo mejor de las Playas de Palm. Actúe ahora y tome posesión de esta residencia en la próxima temporada de invierno.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,425,000.00
Precio original en que se listó: $3,425,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,792.25

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de mayo de 2026 4:39 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Gran salón, Dormitorio 2, Cocina, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,911 Sqft / 177.54 m²
Área Construida: 2,091 Sqft / 194.26 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Directamente en la Arena
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Área Común
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Congelador independiente
Interior: Isla de cocina
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1967
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 11
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: VE,AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,851.61
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1225 S Ocean Boulevard 306, Delray Beach, FL 33483, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,783.98
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Carport independiente, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Administración, Ascensor/Elevador(s), Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar
Nombre de la Subdivisión: BANYAN HOUSE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Seguro
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BANYAN HOUSE CONDOMINIUM DWELLING 306 IN OR1681P1778
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12434621180000170
Zonificación: RM

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pine Grove
Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de mayo de 2026 4:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de mayo de 2026 4:39 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 3:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Corcoran Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1225
Número de la Unidad: 306
Ciudad: Delray Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33483
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 26' 34.7''
Longitud: W81° 56' 20''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa