Apartamento en venta en 806 Cypress Boulevard 408, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-B26028483

📍 806 Cypress Boulevard 408, Pompano Beach, FL 33069

$250,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,721 Sqft / 159.89 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas panorámicas al campo de golf y al agua
  • 3 dormitorios y 2.5 baños con diseño de dormitorios separados para máximo privacidad
  • Pisos de losa en toda la propiedad y amplio porche cerrado para relajarse y disfrutar de las vistas
  • Ubicación conveniente cerca de parques, centros comerciales y carreteras principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos al 806 Cypress Boulevard #408, un condominio "F"-Modelo amplio y bien mantenido ubicado en el deseable Palm Aire en Pompano Beach. Este refugio para los amantes del invierno ofrece un valor excepcional, comodidad fácil, 1,721 pies cuadrados de espacio de vida generoso y vistas panorámicas impresionantes del campo de golf y del agua que dan a dos calles del Campo de Golf Cypress. El plano de piso versátil cuenta con 3 dormitorios y 2.5 baños, con un diseño de dormitorios separados que ofrece privacidad máxima, y es ideal para vivir temporal o permanentemente. Actualmente configurado como 2 dormitorios más un gran estudio/habitación flexible con armarios y luces personalizados, el diseño del estudio se adapta fácilmente a los huéspedes como dormitorio adicional, oficina en casa, sala de medios o déjese llevar por su imaginación. Las exposiciones naturales del este y del oeste llenan el condominio con hermosa luz solar matutina y vespertina, mientras que el porche cerrado de tamaño extra crea el lugar perfecto para relajarse, cenar y disfrutar de las vistas pacíficas del campo de golf y del lago. La residencia 408 es ligera, brillante, aireada, amueblada con gusto, lista para entrar y lista para la ocupación inmediata. Los puntos destacados adicionales incluyen una cocina con comedor brillante con electrodomésticos blancos y de tonos claros, lavadora y secadora de tamaño completo en una habitación de lavandería dedicada, amplias suites de dormitorio principal y segundo dormitorio, más generoso almacenamiento, todo en excelente condición general. Una jaula de almacenamiento privada, biblioteca y habitación para bicicletas justo abajo en el pasillo son comodidades agregadas bienvenidas para los residentes. Ubicado en PACC 9, el edificio 93 cuenta con ascensores nuevos y un lobby y pasillo de entrada renovados, más una gran piscina y un centro de recreación renovado que cuenta con instalaciones de baño y ducha, cocina y áreas de comedor interiores, parrillas y asientos al aire libre, directamente al otro lado de la calle. Los residentes de Palm Aire también pueden disfrutar de comodidades de estilo de resort que incluyen tres campos de golf, millas de senderos para caminar, lagos brillantes, tenis, pickleball, voleibol, baloncesto y áreas de acondicionamiento físico al aire libre. Ubicado convenientemente cerca del Parque George Brummer, Publix, Centro Skolnick, el distrito de entretenimiento The Pomp, el Casino Harrah's, Top Golf, restaurantes, tiendas y carreteras principales. Excelente oportunidad para los amantes del invierno, inversores o compradores que buscan espacio, vistas y valor en Palm Aire.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $250,000.00
Precio original en que se listó: $250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $145.26
Precio de Cierre: $240,000.00
Transacción cerrada el: 31 de julio de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Palm Aire en 806 Cypress Blvd Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 5:53 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,721 Sqft / 159.89 m²
Área Construida: 1,721 Sqft / 159.89 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Campo de Golf, Estanque
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Estanque
Seguridad: Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada
Exterior: Balcón
Lavandería: Lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1978
Techo: Compuesto de Varios Materiales
Modelo del constructor: F Model
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,643.02
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 806 Cypress Boulevard 408, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $308,170.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,713.13
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 100
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Vertedor de basura, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Aceras, Estacionamiento, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de Edificio: Bldg 93
Nombre de la Subdivisión: NO 93 PALM-AIRE COUNTRY CLUB
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: PACC 9
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Palm Aire Country Club
Teléfono de la asociación: 954-968-4481
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NO. 93 PALM-AIRE COUNTRY CLUB APTS CONDO UNIT 408 PER CDO BK/PG: 7902/3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494205cj0380
Zonificación: RM-45

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sawgrass Bay Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 20 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 5:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de mayo de 2026 9:00 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 5:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: Better Homes & Gdns RE Fla 1st
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Cypress
Número de Calle: 806
Número de la Unidad: 408
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33069
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 52.4''
Longitud: W81° 49' 6.7''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa