Casa villa en venta en 13665 Via Aurora C, Delray Beach, FL 33484 con MLS-B26028528

📍 13665 Via Aurora C, Delray Beach, FL 33484

$118,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,155 Sqft / 107.30 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en una comunidad vibrante y muy deseable para personas mayores de 55 años
  • Estacionamiento directamente frente a la unidad y conexiones para lavadora y secadora dentro de la casa
  • Acceso a múltiples piscinas, canchas de tenis, clubhouse, centro de fitness y un calendario completo de actividades y eventos sociales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a la vida fácil en el sur de la Florida en esta vibrante y muy deseable comunidad para personas mayores de 55 años. Esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños ofrece comodidad, conveniencia y un estilo de vida activo. Disfrute de la facilidad de estacionar directamente frente a la unidad, junto con la conveniencia adicional de conexiones para lavadora y secadora dentro de la casa. Los residentes disfrutan de una abundancia de comodidades al estilo de un resort, incluyendo múltiples piscinas, canchas de tenis, clubhouse, centro de fitness y un calendario completo de actividades y eventos sociales. El clubhouse espacioso cuenta con una sala de baile, sala de televisión, sala de manualidades, biblioteca, sala de cartas, sala de billar y dos salas de fitness. La comunidad ofrece orgullosamente actividades para cada interés, incluyendo programas de tenis, clubes de interés especial, clases, juegos de cartas, películas y entretenimiento nocturno. Bellamente mantenida por el administrador de la propiedad en el sitio, el controlador y el personal dedicado, esta comunidad establecida ofrece un ambiente acogedor y un estilo de vida excepcional. Idealmente ubicada cerca de parques, instalaciones recreativas, tiendas, restaurantes y todo lo que Delray Beach tiene que ofrecer. Perfecta para residentes de todo el año o para personas que buscan disfrutar de lo mejor del estilo de vida de la Florida en una comunidad activa y amigable.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $118,900.00
Precio original en que se listó: $124,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $108.13

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 25 de junio de 2026 6:20 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Taller, Cocina, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,155 Sqft / 107.30 m²
Área Construida: 1,218 Sqft / 113.16 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: Sí
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento
Exterior: Iluminación, Otro
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Otro, Rancho Finca
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,468.32
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13665 Via Aurora C, Delray Beach, FL 33484, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $190,272.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $580.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Otro, Gimnasio, Campo de Golf, Pista de juego de tejo, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: PALM GREENS AT VILLA DEL RAY CONDO II
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Palm Greens
Teléfono de la asociación: (561) 498-1330
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Sin compradores corporativos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PALM GREENS AT VILLA DEL RAY 5-A COND UNIT 34
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424611070050340
Zonificación: res

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Whispering Pines (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Atlantic
Escuela Secundaria/Intermedia: Carver Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 25 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 11 de junio de 2026 1:11 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de junio de 2026 6:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de mayo de 2026 6:00 pm
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 9:30 am

Información Adicional

Cortesía de: Fidelity Realty Advisors Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Via Aurora
Número de Calle: 13665
Número de la Unidad: C
Ciudad: Delray Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33484
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 28' 33.1''
Longitud: W81° 52' 1.9''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26028528 Ver Propiedad en inglés MLS# B26028528
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