Casa en venta en 1136 Tangled Orchard Trace, Loxahatchee, FL 33470 con MLS-B26028566
1136 Tangled Orchard Trace, Loxahatchee, FL 33470
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 5 dormitorios y un despacho y un loft
- La cocina y el área de estar son amplias y cuentan con electrodomésticos de alta gama y un vestidor personalizado
- La propiedad tiene un jardín trasero privado y vallado con un garaje para 3 coches
- La propiedad ha sido remodelada y cuenta con mejoras significativas para el confort y la eficiencia
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El vendedor está motivado y listo para vender. Esta propiedad mejorada del modelo Holly en Arden ofrece 5 dormitorios más un despacho y un loft, 3.5 baños, 3,324 pies cuadrados, una suite principal en la planta baja, un garaje para 3 coches y un jardín trasero privado y vallado con no vecinos directamente detrás. La cocina y el área de estar abiertas cuentan con el paquete de electrodomésticos gourmet de GE y un vestidor personalizado, creando un espacio de vida principal pulido y funcional. Arriba, un loft grande ofrece un área de estar cómoda, rodeada de cuatro dormitorios y dos baños completos. Desde 2023, los propietarios han realizado mejoras significativas diseñadas para apoyar el confort, la eficiencia y la tranquilidad a largo plazo. Se ha agregado aislamiento R30 sobre el garaje, puertas de garaje aisladas y aislamiento en ambos áticos para reducir la transferencia de calor y apoyar un mejor control de temperatura en toda la casa, una mejora especialmente valiosa en el sur de la Florida. Las mejoras adicionales incluyen protección contra sobretensión para toda la casa, cableado de medios, accesorios mejorados, jardinería fresca, mejoras en el riego y árboles frutales maduros. Fuera, el mismo cuidado reflexivo continúa con una entrada para coches sellada, canales, jardinería fresca, mulch nuevo y luces Enbrighten instaladas alrededor de la casa para iluminación de acento durante todo el año. El sistema puede ser controlado por aplicación, lo que permite cambios de color, temporizadores y horarios personalizados para días festivos o iluminación exterior diaria, eliminando la necesidad de instalar y retirar luces estacionales. El sistema de riego se alimenta de los lagos de Arden, lo que ayuda a apoyar un enfoque económico para el riego de la jardinería, mientras que el filtro de aspersor nuevo y las cabezales de aspersor reemplazadas ayudan al sistema a funcionar suavemente y de manera constante. En el jardín trasero vallado, el entorno se siente privado y con propósito, con no hogares directamente detrás y un terraplén agrícola que crea un telón de fondo pacífico. Árboles maduros y productores de frutas como plátanos, mangos, aguacates, uvas Concord, melocotones y olivos dan vida a una de las razones por las que muchos se sienten atraídos por Arden: espacio para crecer, cosechar y disfrutar de alimentos frescos en casa. Un cobertizo aprobado por la HOA, un columpio, un árbol de palma de Navidad y un espacio abierto en el jardín trasero completan el refugio al aire libre. La cuota de la HOA de Arden es de 978 dólares trimestrales e incluye la puerta, las comodidades y las áreas comunes. Las comodidades de la fase 2 están planeadas para abrir pronto e incluyen un parque de skate, campos de fútbol y canchas de pickleball. Las comodidades de la comunidad incluyen el club, el centro de fitness, las áreas de piscina de estilo resort, la casa del lago, los parques, los campos de juego, los senderos, la granja y el granero de eventos, con la escuela primaria Saddle View cerca en Loxahatchee.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1136 Tangled Orchard Trace, Loxahatchee, FL 33470, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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