Oficina en renta en 600 SW 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26028601

📍 600 SW 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315

$2,950.00
En Renta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Suite privada de aproximadamente 900 pies cuadrados
  • 2 oficinas privadas y área de ventas abierta
  • Acceso a sala de conferencias formal compartida y cocina
  • Servicio de recepción en la puerta principal y acceso 24/7

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Suite de oficina profesional en el centro de Fort Lauderdale - Oportunidad rara de sede boutique. Ubicada en el centro dentro de un edificio ejecutivo boutique, esta suite privada de aproximadamente 900 pies cuadrados ofrece una configuración ideal para su oficina profesional. Características de la suite incluyen: 2 oficinas privadas, área de ventas / espacio de trabajo abierto (ideal para personal de apoyo o asientos de bullpen), sala de reuniones / conferencia privada o 3ª oficina, área de recepción, área de almacenamiento dedicada, acceso a sala de conferencias formal compartida y cocina, servicio de recepción en la puerta principal y acceso 24/7, servicios públicos incluidos (excluyendo teléfono), CAM incluido, ubicación céntrica y caminable. Oportunidad de negocio: derechos opcionales de identidad del edificio / señalización exterior disponibles para el inquilino adecuado. Disponible amueblada o sin amueblar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,950.00
Precio original en que se listó: $3,950.00

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Teléfono

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Servicio profesional, Comercial, Profesional/oficina, Bienes Raíces, Complejo de Suites Ejecutivas, Contabilidad, Administrativo y de soporte
Categoría: Alquiler Comercial
Tipo de Propiedad: Negocio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 3:51 pm

Medidas

Área Construida: 4,080 Sqft / 379.04 m²
Área del lote: 12,363 Sqft / 1148.56 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.2838

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Lobby con Recepción Atendida
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Edificio Central
Edificio: Área de recepción, Instalaciones de cocina, Sala(s) de Reunión, Baño(s) Público(s)

Construcción

Año de Construcción: 1982
Techo: Plano, Otro
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Mármol, Vinilo, Baldosa cerámica, Pizarra
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Oficina
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $35,095.99
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 600 SW 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 22
Características del Estacionamiento: Común, Gratis

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio Eléctrico 101-200 Amperios
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de Edificio: CTI Professional Building
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a arrendamiento

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FT LAUDERDALE B-40 D LOT 1 & 2 LESS W 20 FOR RD BLK 51
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210015060
Zonificación: RAC-SMU

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de julio de 2026 3:51 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de mayo de 2026 7:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de mayo de 2026 7:28 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:13 am

Información Adicional

Cortesía de: Silver Realty Group LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 4th
Número de Calle: 600
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 52''
Longitud: W81° 51' 11.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26028601 Ver Propiedad en inglés MLS# B26028601
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