Apartamento en venta en 9285 Vista Del Lago 36b, Boca Raton, FL 33428 con MLS-B26029273

📍 9285 Vista Del Lago 36b, Boca Raton, FL 33428

$165,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,216 Sqft / 112.97 m² Superficie
En Venta
Enclosed patio Foto #1 de la propiedad
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2nd Floor End Unit Foto #3 de la propiedad Dining and living room Foto #4 de la propiedad Dining and living room Foto #5 de la propiedad Cocina Foto #6 de la propiedad Cocina Foto #7 de la propiedad Primario Foto #8 de la propiedad Primario Foto #9 de la propiedad Visitante Foto #10 de la propiedad Visitante Foto #11 de la propiedad Primary Bath Foto #12 de la propiedad Primary Bath Foto #13 de la propiedad Guest Bath Foto #14 de la propiedad 2nd Floor End Unit Foto #15 de la propiedad 2nd Floor End Unit w cousinho is Foto #16 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con ventanas adicionales y hermosas vistas al lago
  • Patio de vidrio cerrado que se puede utilizar como despacho o espacio flexible
  • Comunidad con portón y acceso a piscina comunitaria y terrenos bien mantenidos
  • Ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes y autopistas principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La mejor relación calidad-precio actualmente disponible en Boca Lago. Esta unidad de esquina luminosa y espaciosa, con ventanas adicionales, ofrece hermosas vistas al lago junto con una abundancia de luz natural. El patio de vidrio cerrado se puede utilizar como despacho o espacio flexible. La caldera de agua es de 2019 y el sistema de climatización es de 2012. Convenientemente ubicado cerca de la unidad, el espacio de estacionamiento número 2 proporciona un acceso fácil, con amplio estacionamiento para invitados cerca. Los residentes disfrutan de una comunidad con portón y acceso a una piscina comunitaria y terrenos bien mantenidos. Idealmente situada en Boca Raton cerca de tiendas, restaurantes, el centro comercial Town Center Mall, autopistas principales incluyendo la I-95 y el peaje de Florida, y comodidades diarias. Boca Lago es una comunidad para personas mayores de 55 años. No se permiten mascotas y no se permite fumar. Se requiere propiedad durante un año antes de alquilar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $165,000.00
Precio original en que se listó: $165,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $135.69
Precio de Cierre: $166,700.00
Transacción cerrada el: 29 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 7 de julio de 2026 7:05 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,216 Sqft / 112.97 m²
Área Construida: 1,216 Sqft / 112.97 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Laguna de oxidación, Estanque
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno, Estanque
Seguridad: Cerrada con Guardia
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Silla salvaescaleras
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación personalizada
Patio y Porche: Encerrado de Vidrio
Ventanas: Persianas, Cortinas, Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Ventiladores de Techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón con Malla
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1980
Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española
Año de instalación del techo: 2024
Niveles/Pisos: Multiple o dividido, dos
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,285.22
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9285 Vista Del Lago 36b, Boca Raton, FL 33428, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $185,655.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $799.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Membresía Social Disponible, Otra membresía disponible, Membresía de Tenis Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 9285
Nombre de la Subdivisión: PINES OF BOCA LAGO CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Seguro, Internet, Impuesto de Bienes Raíces Común, Reparaciones de techo
Nombre de la asociación: Russell
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Boca Lago
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PINES OF BOCA LAGO PHASE I~II~III COND UNIT 36-B
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424719100003602
Zonificación: RS

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kimball Wiles Elementary School-al
Preparatoria/Bachillerato: Olympic Heights
Escuela Secundaria/Intermedia: Eagles Landing

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 21 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de julio de 2026 7:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de mayo de 2026 3:49 am
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 7:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Vista Del Lago
Número de Calle: 9285
Número de la Unidad: 36b
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33428
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 21' 15.9''
Longitud: W81° 48' 23.1''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26029273 Ver Propiedad en inglés MLS# B26029273
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