Apartamento (CO-OP) en venta en 1900 S Ocean Drive 1706, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26029303

📍 1900 S Ocean Drive 1706, Fort Lauderdale, FL 33316

$225,000.00
1 Dorm.
1 Baños
750 Sqft / 69.68 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación fantástica cerca de la entrada, Playa del Puerto, Resorts y Restaurantes
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Balcon espacioso con vista al océano
  • Espacio de almacenamiento grande al lado de la unidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Caminar hasta la playa. Ubicación fantástica cerca de la entrada, Playa del Puerto, Resorts y Restaurantes. Piso superior con pisos de losa, lista para mudarse, recién pintada en toda la propiedad. Balcon espacioso para disfrutar del café de la mañana y la vista al océano. Una oportunidad para disfrutar del estilo de vida de la playa como una casa de tiempo completo o parcial. Gran espacio de almacenamiento al lado de la unidad. El edificio ofrece un espacio verde tranquilo, piscina, gazebo, área de barbacoa, recepción con personal las 24 horas del día, los 7 días de la semana.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $225,000.00
Precio original en que se listó: $250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $300.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 10 de julio de 2026 11:40 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 750 Sqft / 69.68 m²
Área Construida: 750 Sqft / 69.68 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Almacenamiento
Exterior: Balcón
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Sin Ductos
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Pasillo Interior, Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1962
Techo: Plano
Estilo de la arquitectura: Moderno mediados de siglo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 17
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,153.69
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1900 S Ocean Drive 1706, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $132,740.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,297.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de la Comunidad, Lavandería, Seguridad, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de Edificio: Breakwater Towers
Nombre de la Subdivisión: BREAKWATER TOWERS CO-OP
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BREAKWATER TOWERS CO-OP UNIT 1706
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213np1780
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Liberty Park (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de julio de 2026 11:40 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de mayo de 2026 12:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de mayo de 2026 12:22 pm
Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 11:41 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1900
Número de la Unidad: 1706
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 53.3''
Longitud: W81° 53' 29.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26029303 Ver Propiedad en inglés MLS# B26029303
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