Casa villa en venta en 12773 SW Lake Fern Circle, Port St. Lucie, FL 34987 con MLS-B26029393

📍 12773 SW Lake Fern Circle, Port St. Lucie, FL 34987

$319,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,565 Sqft / 145.39 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y ventanas y puertas de impacto
  • La cocina ha sido actualizada con armarios blancos, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
  • La residencia tiene un vestidor grande y un baño principal actualizado con ducha de lluvia y fijaciones de cuarzo
  • La comunidad ofrece amenities como WiFi de fibra óptica subterránea, piscinas y spas de estilo resort, parque para perros y acceso a instalaciones comunitarias excepcionales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta hermosa villa de 2 habitaciones más vestidor, 2 baños, ubicada en la comunidad de 55+ muy deseable de LakePark at Tradition. Esta casa ha sido mejorada con cuidado y cuenta con modernas actualizaciones, como ventanas y puertas de impacto, pisos de losa en toda la propiedad, alfombras de habitación de un mes de antigüedad, persianas de plantación de 3,5 pulgadas, cortinas de bloqueo de luz, candelabros de cristal, cinco ventiladores de techo Hunter nuevos, cámaras de seguridad Ring, entrada sin llave Schlage, un sistema de purificación de aire Reme Halo para toda la casa y un calentador de agua Rheem de 2025 con tanque de expansión y válvula de cierre. Las actualizaciones adicionales incluyen válvulas de cierre de plomería actualizadas en toda la casa, iluminación LED exterior mejorada, vallado expandido, acceso a la garaje con teclado, almacenamiento en la garaje y un conjunto de lavadora y secadora Whirlpool de capacidad extra grande actualizado. La cocina ha sido actualizada de manera hermosa para impresionar, con armarios blancos, encimeras de cuarzo, revestimiento de azulejo, isla de tamaño extra grande, iluminación de pendiente actualizada y un conjunto de electrodomésticos Whirlpool de acero inoxidable resistente a huellas digitales, que incluye un horno de convección con aire frito, lavavajillas silencioso de tres estantes, microondas con ventilación al techo y refrigerador de lado a lado. Tres puertas de vidrio corredizas conducen a un patio privado de ladrillo de herringbone y un jardín trasero vallado, creando una experiencia de vida interior-exterior sin interrupciones. Dentro, los techos del vestíbulo de 11 pies y los techos de 9'5" en toda la casa crean un ambiente luminoso y espacioso, mientras que los techos de bandeja en la sala de estar y la suite principal agregan elegancia y carácter. El vestidor versátil con puertas francesas de vidrio es ideal para un hogar de oficina, sala de medios o habitación opcional, mientras que una puerta de bolsillo cerca del área de los invitados permite configurar una suite de invitados privada cuando se desee. La suite principal cuenta con un gran vestidor y un baño actualizado de manera hermosa, completo con una ducha de lluvia Moen y un conjunto de ducha manual, fijaciones Moen Brantford actualizadas y encimeras de cuarzo. El baño de los invitados también ha sido actualizado con encimeras de cuarzo y fijaciones actualizadas. Las amenities de la asociación de propietarios incluyen WiFi de fibra óptica subterránea, televisión por cable, servicio de teléfono, monitoreo de seguridad y alarma centralizada, piscinas y spas de estilo resort, un parque para perros y acceso a amenities comunitarias excepcionales. La ubicación es conveniente, cerca de tiendas, restaurantes, recreación y instalaciones médicas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $319,900.00
Precio original en que se listó: $329,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $204.4
Precio de Cierre: $315,500.00
Transacción cerrada el: 7 de agosto de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 7 de agosto de 2026 7:09 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Gran salón, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,565 Sqft / 145.39 m²
Área Construida: 2,220 Sqft / 206.24 m²
Dimensiones del lote e información: 72.14' x 119.69' x 27.09' x 75.26' 42.60'
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Systema De Seguridad en Propiedad, Alarma de Incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla
Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación
Lavandería: Lavadero, Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2019
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Año de instalación del techo: 2019
Modelo del constructor: Buttonwood
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada, Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,384.18
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12773 SW Lake Fern Circle, Port St. Lucie, FL 34987, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $252,715.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $494.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $207.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Asociación Principal:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Monto de Contribuciones de Capital: $4,399.32
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Sin restricciones, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Cabaña, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Parque, Aceras, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Bocce, Alumbrado público, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: LAKEPARK AT TRADITION PLAT 3
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Impuesto de Bienes Raíces Común, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: LakePark Village HOA
Nombre de la asociación 2: Tradition Master Association
Comunidad para Personas Mayores:
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LakePark at Tradition
Teléfono de la asociación: 772-919-1324
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales
Días Mínimos por Arrendamiento: 210
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKEPARK AT TRADITION PLAT 3 (PB 78-1) LOT 541
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 431750102190001
Zonificación: Master Planned

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 11 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de junio de 2026 5:13 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de agosto de 2026 7:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de junio de 2026 1:07 pm
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 7:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty of PSL
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Lake Fern
Número de Calle: 12773
Ciudad: Port St. Lucie
Estado: Florida
Código Postal: 34987
Condado: St. Lucie
Latitud: N27° 15' 46.6''
Longitud: W81° 32' 43.6''
Sufijo de la dirección: Circle
Prefijo de dirección de calle: SW
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