Apartamento en venta en 1620 S Ocean Boulevard 14-d, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062 con MLS-B26030010

📍 1620 S Ocean Boulevard 14-d, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062

$485,000.00
1 Dorm.
2 Baños
1,116 Sqft / 103.68 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia se encuentra directamente sobre la arena en el muy deseado Lauderdale-By-The-Sea
  • Ofrece vistas oceánicas impresionantes y sin obstáculos en toda la propiedad
  • Cuenta con pisos de losa y un diseño abierto y lleno de luz
  • Incluye amenidades de estilo resort como una gran piscina frente al océano y acceso a canchas de tenis vecinas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Directamente sobre la arena en el muy deseado Lauderdale-By-The-Sea, esta residencia muy buscada, con orientación sureste, ofrece algunas de las vistas oceánicas más espectaculares y sin obstáculos en el edificio. Vistas impresionantes te saludan desde el momento en que entras y continúan en toda la zona de estar. La cocina ha sido pensada para ser abierta y maximizar las increíbles vistas oceánicas, mientras que el baño principal ha sido rediseñado para incluir tanto una tina de inmersión como una ducha separada. Las características incluyen pisos de losa, vidrio resistente a impactos, lavadora, secadora, estacionamiento en garaje y un diseño abierto y lleno de luz. Las amenidades de estilo resort incluyen una de las piscinas frente al océano más grandes de la zona, sala de ejercicios, saunas, sala de juegos, biblioteca, sala de club con cocina completa y parrillas para barbacoa, además de acceso a las canchas de tenis Aquazul vecinas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $485,000.00
Precio original en que se listó: $545,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $488.35
Ver más unidades mismo edificio: Ocean Colony en 1620 Ocean Blvd Lauderdale By The Sea

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 9:38 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente
Área del Comedor: Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,116 Sqft / 103.68 m²
Área Construida: 1,116 Sqft / 103.68 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Directamente en la Arena
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior: Otro
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 15
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AO,VE,AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,820.51
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1620 S Ocean Boulevard 14-d, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $470,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,156.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Acceso a la Playa
Nombre de la Subdivisión: OCEAN COLONY CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Ocean Colony
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Ocean Colony
Teléfono de la asociación: 9547819670
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN COLONY CONDO UNIT 14D PER CDO BK/PG: 4418/323
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494307ak1630
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Quiet Waters
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 31 de julio de 2026 9:38 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de mayo de 2026 7:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de junio de 2026 7:24 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 9:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1620
Número de la Unidad: 14-d
Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 36.1''
Longitud: W81° 54' 26.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26030010 Ver Propiedad en inglés MLS# B26030010
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