Apartamento en venta en 7360 NW 1st Street 206, Margate, FL 33063 con MLS-B26030607

📍 7360 NW 1st Street 206, Margate, FL 33063

$84,000.00
2 Dorm.
2 Baños
990 Sqft / 91.97 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una comunidad activa y divertida para personas de 55 años o más
  • La unidad está ubicada junto a la piscina y el club house
  • Cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, pisos de cerámica y laminado, puertas interiores nuevas, pintura fresca, compresor de aire acondicionado nuevo y filtro de agua en la cocina
  • La comunidad ofrece una variedad de eventos sociales y actividades para los residentes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oriole Gardens Tres es una Comunidad Divertida y Activa para personas de 55 años o más. Esta unidad está ubicada junto a la piscina y el club house. Cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, pisos de cerámica y laminado, puertas interiores nuevas, pintura fresca, compresor de aire acondicionado nuevo y filtro de agua en la cocina. Está ubicada cerca de la playa de Pompano, restaurantes, tiendas y todas las autopistas principales. Conoce a tus vecinos mientras te relajas en la piscina o sales a jugar bingo, bunco o shuffleboard por la noche. Disfruta de cenas, happy hours y barbacoas, que son solo algunos de los muchos eventos sociales. La asociación se encarga de las reparaciones del techo, el cable básico y el agua, y requiere un puntaje de crédito de 700 o más, y un pago inicial de 40.000 dólares. La comunidad es fuerte y no tiene evaluaciones. No se permite la renta. Por favor, utilice los documentos adjuntos al hacer una oferta, coloque el nombre del comprador en ellos y complete las secciones del comprador adjuntas al mls.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $84,000.00
Precio original en que se listó: $84,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $84.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 12 de agosto de 2026 1:05 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 suites principales

Medidas

Área Habitable: 990 Sqft / 91.97 m²
Área Construida: 990 Sqft / 91.97 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Iluminación, Otro
Ventanas: Persianas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1975
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 2
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso, Vestidores
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $321.16
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7360 NW 1st Street 206, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $27,510.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,589.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Bocce
Nombre de Edificio: 89
Nombre de la Subdivisión: ORIOLE GARDENS THREE 89 CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Oriole Gardens 3
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 954.971.2590
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Pagará Costos de Cierre
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ORIOLE GARDENS THREE 89 CONDO UNIT 206 PER CDO BK/PG: 5959/208
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484135d70140
Zonificación: R-3A

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Morrow
Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia: Silver Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 10 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de agosto de 2026 1:05 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de junio de 2026 5:50 pm
Última modificación registrada: 12 de agosto de 2026 1:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Consultants
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 1st
Número de Calle: 7360
Número de la Unidad: 206
Ciudad: Margate
Estado: Florida
Código Postal: 33063
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 52''
Longitud: W81° 46' 31.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26030607 Ver Propiedad en inglés MLS# B26030607
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