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Casa en venta en 472 SW Talquin Lane, Port St. Lucie, FL 34986 con MLS-B26030826

📍 472 SW Talquin Lane, Port St. Lucie, FL 34986

$359,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,330 Sqft / 123.56 m² Superficie

En Venta

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dusk pool & lake Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con garaje para 2 coches
Piscina de agua salada con lanai y vistas tranquilas al agua
Cocina actualizada con encimeras de granito y electrodomésticos nuevos
Pisos de losa en toda la propiedad y techos nuevos de 2023

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre la mezcla perfecta de comodidad y estilo en esta casa con piscina en la orilla del agua ubicada en Lake Forest. Esta casa de 2 dormitorios y un estudio, 2 baños con un garaje para 2 coches cuenta con una piscina de agua salada con lanai y vistas tranquilas al agua. Dentro, disfruta de una cocina actualizada con encimeras de granito, armarios con cierre suave, cajones extraíbles y electrodomésticos nuevos, junto con baños bellamente actualizados. Los pisos de losa en toda la propiedad fluyen a través de la sala de estar, el estudio y el dormitorio de invitados. Otros puntos destacados incluyen un techo nuevo de 2023 y persianas antihuracán de acordeón en toda la propiedad para mayor tranquilidad. Las cuotas de la asociación de propietarios incluyen el cuidado del césped, cable básico e internet. Los residentes disfrutan de 2 piscinas comunitarias, un centro de fitness y un parque infantil, todo a solo minutos de tiendas, restaurantes, campos de golf y todo lo que St. Lucie West tiene que ofrecer.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $359,900.00

Precio original en que se listó: $359,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $270.6

Precio de Cierre: $350,000.00

Transacción cerrada el: 17 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 17 de julio de 2026 5:44 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Restricciones de escritura

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Otro, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,330 Sqft / 123.56 m²

Área Construida: 2,664 Sqft / 247.49 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote interior, Ajardinado, Aceras

Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Privado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Equipamiento incluido

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua de gas, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana

Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Patio cubierto, Porche con Malla, Patio con Malla

Ventanas: Persianas, Corrediza, Varillas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico, Ventiladores de Techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2003

Techo: Tejas asfálticas

Año de instalación del techo: 2023

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,939.23

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 472 SW Talquin Lane, Port St. Lucie, FL 34986, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $815.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Subterráneo, Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $561.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $350.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Administración, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Aceras, Administrador en el Lugar, Alumbrado público

Nombre de la Subdivisión: LAKE FOREST

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Internet, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: LAKE FOREST @ SLW

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: LAKE FOREST

Teléfono de la asociación: 772-878-1944

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Alquileres Cortos Prohibidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ST LUCIE WEST PLAT #148 LAKE FOREST AT ST LUCIE WEST PHASE VII (PB 40-19) BLK F LOT 57 (OR 3799-588)

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 332395400560008

Zonificación: PUD

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 2 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de julio de 2026 5:44 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de mayo de 2026 5:21 pm

Última modificación registrada: 17 de julio de 2026 5:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Gold

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Talquin

Número de Calle: 472

Ciudad: Port St. Lucie

Estado: Florida

Código Postal: 34986

Condado: St. Lucie

Latitud: N27° 18' 10.4''

Longitud: W81° 37' 9.8''

Sufijo de la dirección: Lane

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26030826

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $85,842

Valor Promedio de Vivienda $368,300

Renta Promedio $1,600/mes

Edad Promedio 54 años

Población 29,713

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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