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Apartamento en venta en 2640 Lake Shore Drive 2508, Riviera Beach, FL 33404 con MLS-B26031314

📍 2640 Lake Shore Drive 2508, Riviera Beach, FL 33404

$749,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,852 Sqft / 172.06 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas al océano y a la Intracoastal desde esta residencia de penthouse inferior de 3 dormitorios y 3 baños
Pisos de losa en toda la propiedad con madera de arce diagonal
Cocina contemporánea con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
Amenidades de estilo resort, incluyendo piscina en la azotea climatizada y seguridad las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas de un millón de dólares al océano y a la Intracoastal desde esta residencia de penthouse inferior de 3 dormitorios y 3 baños. Mejorada con pisos de losa en toda la propiedad con madera de arce diagonal, sin alfombras, molduras personalizadas, pintura, iluminación, ventiladores y vestidores personalizados. La cocina contemporánea cuenta con encimeras de granito, revestimiento de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable más nuevos y ósmosis inversa. Características adicionales incluyen correderas y ventanas de impacto de 9 pies y lavadora y secadora nuevas. Las amenidades de estilo resort incluyen piscina en la azotea climatizada, sala social, centro de acondicionamiento físico con sauna y sala de vapor, pickleball, tenis, bocce, área de parrillas y picnic, estacionamiento con servicio de valet y seguridad con personal las 24 horas. La cuota de la asociación de propietarios incluye cable, internet y agua caliente. Gazebo junto al agua, marina seca de servicio completo, Publix al otro lado de la calle y la playa a solo 5 minutos de distancia. Comunidad social activa con deportes acuáticos y pesca cerca.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $749,000.00

Precio original en que se listó: $769,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $415.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 3:39 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,852 Sqft / 172.06 m²

Área Construida: 1,950 Sqft / 181.16 m²

Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Intracostero, Tenis

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Agua Navegable, Dique, Marina, No hay puente fijo, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis, Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada

Patio y Porche: Terraza

Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)

Lavandería: Lavadero, Conexión para Lavadora, Dentro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Ventiladores de Techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Construcción

Año de Construcción: 2007

Techo: Plano

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo, Tradicional

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 26

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 349

Pisos/Niveles: 26

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,348.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2640 Lake Shore Drive 2508, Riviera Beach, FL 33404, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,450.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Visitante, Abierto, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Navegación, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo

Nombre de Edificio: Marina Grande Riviera Beach Condo

Nombre de la Subdivisión: MARINA GRANDE RIVIERA BEACH CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador

Nombre de la asociación: Campbell Property Management

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Marina Grande Riviera Beach Condo

Teléfono de la asociación: 561-844-1367

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARINA GRANDE RIVIERA BEACH CONDOMINIUM UNIT 2508

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 56434228690002508

Zonificación: IHC-PU

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lincoln

Preparatoria/Bachillerato: Palm Beach Gardens

Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (palm Beach)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 21 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 17 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 14 de julio de 2026 8:07 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 3:39 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de mayo de 2026 8:05 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 25

Nombre de la calle: Lake Shore

Número de Calle: 2640

Número de la Unidad: 2508

Ciudad: Riviera Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33404

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 47' 2.7''

Longitud: W81° 57' 4.6''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26031314

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $60,225

Valor Promedio de Vivienda $305,600

Renta Promedio $1,507/mes

Edad Promedio 41 años

Población 30,533

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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