Casa en venta en 108 Greentree Lane, Yalaha, FL 34797 con MLS-B26031358

📍 108 Greentree Lane, Yalaha, FL 34797

$349,999.00
3 Dorm.
2 Baños
1,985 Sqft / 184.41 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia unifamiliar de 3 dormitorios y 2 baños con distribución espaciosa
  • Patio cerrado ideal para disfrutar durante todo el año
  • Ubicada en la hermosa comunidad ribereña de Waterwood
  • Estilo de vida relajado y amigable con el aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a casa en esta bien mantenida residencia unifamiliar de 3 dormitorios y 2 baños que ofrece una distribución espaciosa con una gran sala familiar, cocina con comedor, área de comedor formal y un patio cerrado perfecto para disfrutar durante todo el año. Esta propiedad está verdaderamente lista para mudarse, proporcionando comodidad, funcionalidad y espacio para personalizar. Ubicada en la hermosa comunidad ribereña de Waterwood, esta casa te invita a adoptar un estilo de vida relajado y amigable con el aire libre... solo trae tu barco y equipo de pesca.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,999.00
Precio original en que se listó: $349,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $176.32

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 24 de junio de 2026 2:08 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina/Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,985 Sqft / 184.41 m²
Área Construida: 2,752 Sqft / 255.67 m²
Área del lote: 13,721 Sqft / 1274.72 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.31

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Marina
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Marina
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Techos Altos, Distribución de Dormitorios - Apilados, Bañera Romana
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina, Rampa
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1992
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Estilo de la arquitectura: Colonial
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,058.57
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 108 Greentree Lane, Yalaha, FL 34797, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $311,940.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $223.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Navegación
Nombre de la Subdivisión: WATERWOOD PATIO HOMES PHASE II (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Áreas Comunes
Nombre de la asociación: Waterwood Homeowners Assoc
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: WATERWOOD
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Disponible
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERWOOD PATIO HOMES PHASE II LOT 7--LESS W'LY 27.50 FT--LOT 8 PB 31 PGS 73-74 ORB 5338 PG 581
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 172025064100000700
Zonificación: Res

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 17 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de junio de 2026 2:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de junio de 2026 9:24 pm
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 1:59 am

Información Adicional

Cortesía de: Preferred Properties Int'l Rea
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Greentree
Número de Calle: 108
Ciudad: Yalaha
Estado: Florida
Código Postal: 34797
Condado: Lago
Latitud: N28° 44' 27.4''
Longitud: W82° 10' 43.6''
Sufijo de la dirección: Lane
Ver Propiedad en inglés MLS# B26031358 Ver Propiedad en inglés MLS# B26031358
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