Casa en venta en 704 Caracara Court, Kissimmee, FL 34759 con MLS-B26032767

📍 704 Caracara Court, Kissimmee, FL 34759

$290,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,903 Sqft / 176.79 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 2 baños en un plano de piso dividido
  • La cocina está equipada con modernas encimeras de piedra resistente
  • El jardín trasero es amplio y cercado, ideal para reuniones familiares o recibir invitados
  • La propiedad incluye un garaje para 2 coches con suficiente espacio de estacionamiento y almacenamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a 704 Caracara Court, una hermosa y bien mantenida casa unifamiliar ubicada en un tranquilo barrio de Poinciana. Construida en 2005, esta amplia propiedad de 1,903 pies cuadrados cuenta con un plano de piso dividido de 4 dormitorios y 2 baños muy funcional. Al entrar, se encuentran techos catedralicios altos, pisos de losa de cerámica elegantes y una cocina moderna equipada con encimeras de piedra duraderas. El exterior cuenta con un jardín trasero amplio y cercado que es absolutamente perfecto para reuniones familiares o recibir invitados, junto con un garaje para 2 coches adjunto que proporciona mucho espacio de estacionamiento y almacenamiento. Disfrute de la mezcla perfecta de paz suburbana y sol de la Florida, ya que el cable y el internet están incluidos a través de la asociación local. Programe su visita hoy antes de que esta oportunidad se escape.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $290,000.00
Precio original en que se listó: $300,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $157.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de agosto de 2026 1:43 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,903 Sqft / 176.79 m²
Área Construida: 2,337 Sqft / 217.11 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techo(s) catedralicio(s)
Ventanas: Ventana Guillotina Doble Metal
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Patio Trasero, Lleno
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: A
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,401.09
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 704 Caracara Court, Kissimmee, FL 34759, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $245,311.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: POINCIANA NBRHD 5 NORTH VILL 3
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Televisión por Cable, Internet, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINCIANA NEIGHBORHOOD 5 NORTH VILLAGE 3 PB 54 PGS 27/42 BLK 723 LOT 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 252728934060072302
Zonificación: residential

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de agosto de 2026 1:43 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de mayo de 2026 1:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de mayo de 2026 1:59 pm
Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 1:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: Intelligence Choice Realty LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Caracara
Número de Calle: 704
Ciudad: Kissimmee
Estado: Florida
Código Postal: 34759
Condado: Polk
Latitud: N28° 5' 42.3''
Longitud: W82° 32' 33.3''
Sufijo de la dirección: Court
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26032767 Ver Propiedad en inglés MLS# B26032767
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