Apartamento en venta en 1603 Abaco Drive K3, Coconut Creek, FL 33066 con MLS-B26033181

📍 1603 Abaco Drive K3, Coconut Creek, FL 33066

$264,500.00
2 Dorm.
2 Baños
1,225 Sqft / 113.81 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia completamente remodelada de 2 dormitorios y 2 baños
  • Pisos de porcelana en toda la propiedad
  • Cocina con armarios blancos, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Baños remodelados con nuevas encimeras y duchas de lujo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia completamente remodelada de 2 dormitorios y 2 baños del modelo Iris ofrece una vivienda espaciosa y lista para mudarse. Cuenta con pisos de porcelana en toda la propiedad, una hermosa cocina con armarios blancos, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable. Los baños remodelados tienen nuevas encimeras y duchas de lujo. También cuenta con vestidores y almacenamiento de ropa personalizados, además de lavadora y secadora dentro de la unidad. La terraza cerrada tiene una estantería personalizada, perfecta para relajarse o como oficina en casa. Ventanas de alto impacto en toda la propiedad, incluyendo la terraza. Aire acondicionado del año 2024 y calentador de agua del año 2025. Es una hermosa vivienda actualizada con acabados de calidad en toda la propiedad, solo hay que mudarse y disfrutar. LA ASOCIACIÓN REQUIERE 20 POR CIENTO DE SEÑALAMIENTO Y UNA OCUPACIÓN DE 55 AÑOS O MÁS.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $264,500.00
Precio original en que se listó: $264,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $215.91

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 3 de junio de 2026 1:08 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,225 Sqft / 113.81 m²
Área Construida: 1,225 Sqft / 113.81 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Pasillo Interior, Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1990
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,872.45
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1603 Abaco Drive K3, Coconut Creek, FL 33066, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $169,060.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $719.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Ver observaciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Biblioteca, Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Campo de Golf, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Área de lavado de autos, Cafetería/restaurante, Internet Incluido
Nombre de Edificio: ABACO
Nombre de la Subdivisión: ABACO VILLAGE C CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Internet
Nombre de la asociación: WYNMOOR COMMUNITY COUNCIL
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: WYNMOOR-ABACO
Teléfono de la asociación: 954-978-2600
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ABACO VILLAGE C CONDO UNIT K-3 PER CDO BK/PG: 17137/580
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484229kj0340
Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bay Lake Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 2 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de junio de 2026 1:08 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de mayo de 2026 2:09 pm
Última modificación registrada: 25 de julio de 2026 2:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Century 21 Realty Professionals
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Abaco
Número de Calle: 1603
Número de la Unidad: K3
Ciudad: Coconut Creek
Estado: Florida
Código Postal: 33066
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 51.6''
Longitud: W81° 49' 51''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26033181 Ver Propiedad en inglés MLS# B26033181
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