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Casa en venta en 1261 NW 90th Drive, Plantation, FL 33322 con MLS-B26033916

📍 1261 NW 90th Drive, Plantation, FL 33322

$297,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,310 Sqft / 121.70 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Comunidad para adultos activos en el corazón de Plantation
Cuotas de asociación razonables que cubren servicios como cuidado del césped y reparación del techo
Acceso a clubhouse, centro de fitness, tenis, piscina y actividades sociales
Patio cubierto y con pantalla de aproximadamente 26' x 10'

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a Lauderdale West, una comunidad para adultos activos en el corazón de Plantation conocida por sus terrenos hermosamente mantenidos y sus excelentes comodidades. La cuota de asociación razonable cubre el cuidado del césped, el control de plagas exteriores, la pintura de la casa, el cable y el internet básicos, la reparación y el reemplazo del techo, además del acceso al clubhouse, el centro de fitness, el tenis, la piscina, los espectáculos y las actividades sociales. Esta casa bien mantenida ofrece un plano de piso con dormitorios separados con baños en suite. El diseño espacioso incluye salas de estar, comedor y familiares separadas. Relájese en el patio cubierto y con pantalla de tamaño extra, de aproximadamente 26' x 10', perfecto para disfrutar del estilo de vida del sur de la Florida durante todo el año. Las persianas de huracán de acordeón proporcionan una mayor tranquilidad. No pierda esta oportunidad de hacer de esta casa su hogar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $297,000.00

Precio original en que se listó: $311,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $226.71

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 13 de julio de 2026 6:59 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,310 Sqft / 121.70 m²

Área Construida: 1,872 Sqft / 173.91 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Aceras

Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto, Patio con Malla

Ventanas: Persianas, Cortinas, Celosía

Lavandería: Lavadero, En el Garaje, Nivel Principal, Lavabo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1977

Techo: Baldosa española

Año de instalación del techo: 2015

Modelo del constructor: Admiral

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Ground

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,835.99

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1261 NW 90th Drive, Plantation, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $278,140.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $555.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Subterráneo

Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Instalaciones recreativas, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Aceras, Internet Incluido, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: Lauderdale West

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Lauderdale West

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Lauderdale West

Teléfono de la asociación: 954.473.8219

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE WEST 3 SEC 83-28 B SITE 6 & 1/387 INT IN PAR C BLK 31

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494132023860

Zonificación: PRD-8Q

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kensington Park

Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación

Escuela Secundaria/Intermedia: Estilo Plantación

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 12 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 12 de junio de 2026 7:10 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de julio de 2026 6:59 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de mayo de 2026 11:56 am

Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 7:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Direct

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 90th

Número de Calle: 1261

Ciudad: Estilo Plantación

Estado: Florida

Código Postal: 33322

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 29.5''

Longitud: W81° 43' 49.1''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26033916

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,037

Valor Promedio de Vivienda $258,300

Renta Promedio $2,095/mes

Edad Promedio 54 años

Población 40,522

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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