Casa en venta en 1755 E Terra Mar Drive, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062 con MLS-B26034360

📍 1755 E Terra Mar Drive, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062

$1,575,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,028 Sqft / 188.41 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 3 dormitorios y 2 baños en una comunidad costera exclusiva
  • Pisos de losa en toda la propiedad y detalles de diseño personalizado
  • Acceso privado a la playa y ubicación cerca de comodidades y atracciones
  • Oportunidad única para vivir en una de las comunidades costeras más codiciadas de Florida del Sur

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a 1755 E Terra Mar Drive, una hermosa residencia costera bien mantenida ubicada en la prestigiosa comunidad costera de Terra Mar Island Estates. Situada en un lote de esquina espacioso a pocos pasos del acceso privado a la playa de la comunidad, esta propiedad excepcional ofrece la combinación perfecta de comodidad, funcionalidad y el estilo de vida relajado de Florida del Sur. Esta casa de 3 dormitorios y 2 baños con un despacho versátil cuenta con un plano de planta diseñado con cuidado que incluye múltiples espacios de estar y entretenimiento. Los puntos destacados interiores incluyen pisos de losa de porcelana de 24 pulgadas, persianas de plantación, armarios personalizados, un bar incorporado con enfriador de vino, sistema de sonido envolvente y una cocina de gas para aquellos que disfrutan cocinando y entreteniendo. Uno de los baños ha sido recientemente remodelado, agregando un toque fresco y moderno al carácter costero de la casa. La experiencia de vida al aire libre es igualmente impresionante. Pase a su propio retiro tropical privado que cuenta con un paisaje maduro y exuberante, una piscina y spa de agua salada calentada con chorros, un patio de losas espacioso y un green de putting de césped artificial perfecto para relajarse o entretenimiento de invitados durante todo el año. La ubicación del lote de esquina mejora la privacidad mientras ofrece un atractivo atractivo y espacio al aire libre adicional. La casa está bien equipada para la tranquilidad y la conveniencia con puertas resistentes a impactos, una puerta de garaje resistente a impactos, persianas de huracán de acordeón, aire acondicionado central y un sistema de respaldo de generador para toda la casa. El garaje para un auto incluye soluciones de almacenamiento incorporadas de alta calidad y armarios de almacenamiento adicionales, ofreciendo una funcionalidad excelente que rara vez se encuentra en casas costeras. Terra Mar Island Estates es uno de los barrios costeros y de playa más deseables de Pompano Beach, conocido por sus casas de alta gama, calles tranquilas y acceso privado a la playa. Los residentes disfrutan de una asociación de propietarios voluntaria y de bajo costo y un verdadero ambiente de barrio mientras permanecen cerca de restaurantes, tiendas, campos de golf, marinas, restaurantes de agua y todas las comodidades que hacen de Pompano Beach un destino costero de primer nivel. El mobiliario es negociable, lo que hace que esta sea una excelente oportunidad para una residencia principal, un retiro estacional, una segunda casa o una propiedad de inversión. Con derechos de playa privados incluidos y una ubicación inigualable a solo momentos de la arena y el océano, esta propiedad presenta una oportunidad única para ser propietario en una de las comunidades costeras más codiciadas de Florida del Sur.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,575,000.00
Precio original en que se listó: $1,575,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $776.62

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de junio de 2026 7:15 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Sala de estar / Estudio, Ático
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,028 Sqft / 188.41 m²
Área Construida: 2,473 Sqft / 229.75 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Características de la parcela: Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso Escriturado a la Playa
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Combo piscina/spa, Equipamiento incluido, Calefacción Eléctrica
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior: Despensa, Elementos Empotrados, Bar, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas, Escalera Plegable
Exterior: Ducha Exterior
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Ventilador de ático, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Generador
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Descripción del sistema de riego: Sistema de Riego Municipal
Protección contra tormentas con generador permanente: Parcial
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1952
Techo: Baldosa española
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Marco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,401.14
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1755 E Terra Mar Drive, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $889,050.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $75.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Visitante, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Detalles de Membresía: Otra membresía disponible
Membresía de la Asociación: Voluntario
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Pabellón privado de la playa, Área de Picnic, Club de Playa Disponible
Nombre de la Subdivisión: TERRA MAR ISLAND ESTATES
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TERRA MAR ISLAND ESTATES 29-12 B LOT 1 BLK 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494306200570
Zonificación: RS-4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de junio de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 8 de junio de 2026 11:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: DJ Realty Plus LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Terra Mar
Número de Calle: 1755
Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 2.8''
Longitud: W81° 54' 21.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: E