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Casa en venta en 2206 Newport Isles Boulevard, Port St. Lucie, FL 34953 con MLS-B26034903

📍 2206 Newport Isles Boulevard, Port St. Lucie, FL 34953

$457,500.00

3 Dorm.

2 Baños

2,182 Sqft / 202.71 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Pisos de losa en toda la propiedad
Residencia con portón en una de las comunidades más deseables de Port St. Lucie
Techos y pintura interior y exterior actualizados
Accesorios de iluminación de diseñador y iluminación LED de alta eficiencia en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

MEJORA DE PRECIO !! Bienvenidos a 2206 Newport Isles Blvd - una hermosa casa actualizada en una de las comunidades con portón más deseables de Port St. Lucie. Con una NUEVA CUBIERTA, pintura interior y exterior fresca (2026), encimeras de cocina de mármol, armarios de baño actualizados, iluminación de diseñador y iluminación LED de alta eficiencia en toda la propiedad, esta casa está verdaderamente lista para mudarse. Disfrute de cerramientos de pantalla delanteros y traseros, baldosas de patio extendidas, jardinería exuberante, obturadores de huracán, riego de WiFi inteligente, cámaras de seguridad exteriores y una vista privada de la reserva sin vecinos en la parte trasera. Newport Isles ofrece comodidades de estilo de resort, incluyendo un clubhouse, piscina, centro de fitness, canchas de tenis, área de juegos y lagos pintorescos - todo convenientemente ubicado cerca de tiendas, Tradition y la carretera interestatal 95. La vida en Florida acaba de mejorar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $457,500.00

Precio original en que se listó: $468,500.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $209.67

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 25 de julio de 2026 11:32 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Gran salón, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,182 Sqft / 202.71 m²

Área Construida: 2,919 Sqft / 271.18 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Estanque

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Cerrada con Guardia, Systema De Seguridad en Propiedad, Patrullaje de seguridad, Comunidad cerrada sin guardia, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Techo(s) catedralicio(s), Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto

Ventanas: Persianas, Ventana Guillotina Doble Metal

Lavandería: Lavadero, Conexión para Lavadora, Dentro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas, Riego con Pozo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 2006

Techo: Tejas tipo barril

Modelo del constructor: AQUARIAN

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Número de unidades en la comunidad o edificio: 674

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,553.67

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2206 Newport Isles Boulevard, Port St. Lucie, FL 34953, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $227,325.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $198.3

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado, Decorativo

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $594.9

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $300.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Aceras, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Alumbrado público

Nombre de la Subdivisión: FOURTH REPLAT OF PORTOFINO ISLES

La cuota de la Asociación incluye: Seguridad

Nombre de la asociación: Newport Isles POA

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Newport Isles

Teléfono de la asociación: 772.345.1642

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PORTOFINO ISLES FOURTH REPLAT (PB 44-19) LOT 390

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 431470102150008

Zonificación: Planned Un

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 31 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 25 de julio de 2026 11:32 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de mayo de 2026 6:32 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de junio de 2026 11:40 pm

Última modificación registrada: 25 de julio de 2026 11:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Platinum Properties/The Keyes

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Newport Isles

Número de Calle: 2206

Ciudad: Port St. Lucie

Estado: Florida

Código Postal: 34953

Condado: St. Lucie

Latitud: N27° 15' 19.7''

Longitud: W81° 35' 40.4''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26034903

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $81,028

Valor Promedio de Vivienda $326,800

Renta Promedio $1,902/mes

Edad Promedio 40 años

Población 82,469

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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