Casa en venta en 2849 NE 37th Court, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26035229

📍 2849 NE 37th Court, Fort Lauderdale, FL 33308

$34,950,000.00
7 Dorm.
12 Baños
9,279 Sqft / 862.05 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicada en el lote más codiciado de Coral Ridge
  • Ofrece 313 pies de frente al agua en un lote de media hectárea
  • Cuenta con más de 9,200 pies cuadrados de espacio de vida interior y más de 8,500 pies cuadrados de espacios verdes al aire libre
  • Presenta 7 dormitorios y 12 baños

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en el lote más codiciado de Coral Ridge, esta extraordinaria propiedad frente al agua ocupa una posición sin igual con 313 pies de frente al agua en un lote de media hectárea a lo largo del canal más ancho del vecindario, directamente enfrente del prestigioso Club de Campo Coral Ridge. Abarcando más de 9,200 pies cuadrados de espacio de vida interior y más de 8,500 pies cuadrados de espacios verdes al aire libre, esta obra maestra arquitectónica ofrece un estilo de vida verdaderamente de resort. Presentando 7 dormitorios y 12 baños, la residencia combina sin esfuerzo la grandiosidad de la vida social con la vida cotidiana excepcional. Las comodidades incluyen un retiro de bienestar privado completo con un gimnasio de última generación, sauna, inmersión en agua fría y instalaciones inspiradas en un spa. Una oportunidad rara de poseer una de las propiedades frente al agua más significativas de Coral Ridge.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $34,950,000.00
Precio original en que se listó: $34,950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $3,766.56

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de junio de 2026 5:16 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 7
Baños Totales: 12
Baños completos: 10
Medios baños: 2
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 9,279 Sqft / 862.05 m²
Área Construida: 10,421 Sqft / 968.14 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Planos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote de esquina, Lote de gran tamaño, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.5

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Lote Punto (al final de una isla canal), No hay puente fijo, Intracostero, Ancho de Canal 121 Pies o Más
Longitud del frente: 313
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Agua Salada
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Seguridad: Comunidad cerrada sin guardia
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Calentador de agua de gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Refrigerador de vinos, Horno, Refrigerador con certificación Energy Star, Lavaplatos con certificación Energy Star, Secadora Certificada Energy Star, Congelador certificado Energy Star
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida, Área de estar en planta alta, Baño de Cabaña
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Patio, Ducha Exterior, Cocina en la parte exterior, Jardín, Iluminación personalizada, Cocina de verano
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Terraza
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Lavandería, Nivel superior, Nivel Inferior
Puertas: Puertas Francesas
Chimenea: Sí
Chimenea: Decorativo, Gas, Doble Cara
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Generador
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2027
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $52,471.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2849 NE 37th Court, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 10
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 4
Espacios Cubiertos: 4
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE COUNTRY CLUB
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE COUNTRY CLUB SUB 36-30 B LOT 10 BLK E
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494224071080
Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hagen Road
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2026 5:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de junio de 2026 5:17 pm
Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 7:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 37th
Número de Calle: 2849
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 29.4''
Longitud: W81° 53' 44.4''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26035229 Ver Propiedad en inglés MLS# B26035229
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