Dúplex en venta en 8-10 NE 9th Avenue, Deerfield Beach, FL 33441 con MLS-B26035376

📍 8-10 NE 9th Avenue, Deerfield Beach, FL 33441

$799,900.00
2,142 Sqft / 199.00 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión única en Deerfield Beach
  • Propiedad completamente remodelada con piscina
  • Ubicación privilegiada a solo 1 milla del océano
  • Sin cuotas de asociación de propietarios ni restricciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión poco común en Deerfield Beach. A solo 1 milla del océano, esta propiedad de dos viviendas completamente remodelada con piscina es una excelente oportunidad de inversión con una gran demanda de alquiler. La propiedad cuenta con una cocina completamente nueva con encimeras de cuarzo, armarios nuevos, fregadero, baños actualizados, pisos nuevos y techo de 2014. Es una gran oportunidad para los inversores que buscan un flujo de caja inmediato y una propiedad que genere ingresos sólidos. La ubicación es privilegiada, con una gran demanda de alquiler y un gran potencial de apreciación a largo plazo o para alquileres de Airbnb. Esta propiedad es ideal para un propietario que ocupe una de las viviendas y cobre el alquiler de la otra, o para un alquiler de vacaciones, ya que está cerca de todo. La propiedad se encuentra a solo 1 milla del océano en el deseable Deerfield Beach. Es una excelente oportunidad de inversión con una gran demanda de alquiler. La propiedad ha sido completamente actualizada con una cocina nueva que cuenta con encimeras de cuarzo, armarios nuevos, fregadero, baños actualizados, pisos nuevos y techo de 2014. Es una gran oportunidad para los inversores que buscan un flujo de caja inmediato y una propiedad que genere ingresos sólidos. La ubicación costera es privilegiada, con una gran demanda de alquiler y un gran potencial de apreciación a largo plazo o para alquileres de Airbnb. Es ideal para los inversores que buscan un flujo de caja inmediato en un área muy deseable. Esta propiedad es ideal para un propietario que ocupe una de las viviendas y cobre el alquiler de la otra, o para un alquiler de vacaciones, ya que está cerca de todo, como tiendas de comestibles, centros comerciales, gimnasios, restaurantes, playa y mucho más. El espacio al aire libre cuenta con patios abiertos separados y un jardín trasero cercado para que los niños jueguen, las mascotas corran y para entretener a los amigos y la familia durante todo el año. Está cerca de todo en el corazón de East Deerfield Beach, a solo 1 milla de Boca Raton, el canal intracostero y la playa. Se encuentra convenientemente situada a pocos minutos del muelle de pesca y del paseo marítimo de Deerfield Beach, que cuenta con innumerables eventos que destacan la cultura, la música, la danza, el arte y la naturaleza, y que se encuentra cerca de minoristas populares como Trader Joe's, Sprouts, Target, una amplia variedad de restaurantes de comida fina y casual, gimnasios, parques comunitarios y escuelas. También se encuentra a poca distancia del icónico faro de Hillsboro, muchas marinas, deportes acuáticos, campos de golf públicos y privados, y entretenimiento familiar, con fácil acceso a la US1, la I-95, el turnpike de la Florida y a poca distancia en coche del aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood y del nuevo tren Brightline con servicio entre Miami y Orlando. Programa una visita hoy para hacer de esta propiedad ideal, sin cuotas de asociación de propietarios ni restricciones y con un potencial de inversión ilimitado, la tuya. Oportunidad de inversión poco común en Deerfield Beach. A solo 1 milla del océano, esta propiedad de dos viviendas completamente remodelada con piscina es una excelente oportunidad de inversión con una gran demanda de alquiler.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,900.00
Precio original en que se listó: $824,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $385.1

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 6:56 pm

Medidas

Área Habitable: 2,142 Sqft / 199.00 m²
Área Construida: 2,142 Sqft / 199.00 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Exterior: Otro
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Madera, Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,599.28
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8-10 NE 9th Avenue, Deerfield Beach, FL 33441, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Otro
Fuente de agua: Público, Otro

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: DEERFIELD BEACH ESTATES
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Documentos disponibles: Otro
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DEERFIELD BEACH ESTATES 38-45 B LOT 9 BLK 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484306240800
Zonificación: RM-10

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coconut Creek
Preparatoria/Bachillerato: Deerfield Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Deerfield Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de junio de 2026 1:02 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 6:56 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de junio de 2026 4:10 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sainaam Realty & Investment
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 9th
Número de Calle: 8-10
Ciudad: Deerfield Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33441
Condado: Broward
Latitud: N26° 19' 7.9''
Longitud: W81° 54' 29.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa