Terreno en venta en 8955 Puerto Del Rio Drive, Cape Canaveral, FL 32920 con MLS-B26035752
8955 Puerto Del Rio Drive, Cape Canaveral, FL 32920
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo de viviendas multifamiliares de 112 unidades
- Ubicada en el Distrito de Sobreposición Económica de Cape Canaveral
- Desarrollo aprobado en siete parcelas residenciales de mediana altura
- Conectividad regional excepcional y entorno costero muy deseable
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de desarrollo de viviendas multifamiliares de relleno de 112 unidades está ubicada dentro del Distrito de Sobreposición Económica de Cape Canaveral, la propiedad sujeto representa una oportunidad de desarrollo de viviendas multifamiliares completamente autorizada de ±7,5 acres, consistente en siete parcelas residenciales de mediana altura aprobadas. Cada parcela de desarrollo abarca aproximadamente ±1 acre o más y está aprobada para una estructura de viviendas multifamiliares de cuatro pisos con una altura máxima de edificio de 45 pies. Las autorizaciones actuales permiten 16 unidades residenciales por edificio, totalizando 112 unidades de viviendas multifamiliares aprobadas en todo el sitio. Todas las mejoras de infraestructura horizontal están en su lugar, incluyendo carreteras pavimentadas, agua municipal, alcantarillado sanitario, servicio eléctrico, drenaje y conectividad de servicios públicos, lo que permite la ejecución inmediata del desarrollo vertical. Ubicada cerca del último corredor costero no desarrollado dentro de Cape Canaveral y vecina del río Banana, el activo está rodeado por un corredor residencial y de hospitalidad costero establecido que comprende comunidades de condominios, hoteles, activos de uso mixto y desarrollos de viviendas multifamiliares. El proyecto se beneficia de una conectividad regional excepcional y un entorno costero muy deseable destacado por el famoso puerto de Port Canaveral, el canal Intracostero y las playas del océano Atlántico, lo que posiciona el desarrollo dentro de uno de los submercados costeros más limitados por la oferta y de mayor apreciación rápida de la Florida Central.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8955 Puerto Del Rio Drive, Cape Canaveral, FL 32920, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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