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Oficina en renta en 11776 W Sample Road 101, Coral Springs, FL 33065 con MLS-B26035972

📍 11776 W Sample Road 101, Coral Springs, FL 33065

$4,423.00

En Renta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oficina espaciosa en esquina con más de 163 metros cuadrados
Pisos de vinilo nuevos en toda la propiedad
Tres oficinas privadas grandes y una sala de conferencias

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La oficina espaciosa en esquina ofrece más de 163 metros cuadrados en excelente condición. Cuenta con pisos de vinilo nuevos en toda la propiedad, tres oficinas privadas grandes, una sala de conferencias, dos baños privados, una cocina pequeña, un área de recepción acogedora y un gran espacio de trabajo abierto ideal para uso colaborativo. La ubicación en esquina proporciona abundante luz natural, creando un entorno de trabajo brillante y profesional. Hay aparcamiento amplio disponible para empleados y visitantes, con acceso conveniente a la autopista Sawgrass, lo que facilita el desplazamiento para clientes y personal por igual. Es perfecta para una variedad de usos profesionales, médicos o de oficinas comerciales.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,423.00

Precio original en que se listó: $4,423.00

Precio de Cierre: $4,000.00

Transacción cerrada el: 27 de julio de 2026

Información del Negocio

Licencias especiales: Otro

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Electricidad interior

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Alquilada

Estatus: Transacción Cerrada

Tipo de negocio: Servicio profesional, Servicios de salud, Franquicia, Imprenta, Profesional/oficina, Médico, Educación / Escuela, Bienes Raíces, Complejo de Suites Ejecutivas, Contabilidad, Artículos de oficina, Computadora, Variedad

Categoría: Alquiler Comercial

Tipo de Propiedad: Oficina

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 6:51 pm

Medidas

Área Construida: 1,756 Sqft / 163.14 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características

Seguridad: Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Central individual

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Central individual

Edificio: Área de recepción, Instalaciones de cocina, Baño(s) privado(s), Vestíbulo

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2004

Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española

Número de edificios: 1

Número total de unidades: 1

Materiales de la construcción: Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Oficina

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,604.06

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11776 W Sample Road 101, Coral Springs, FL 33065, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Características del Estacionamiento: Común, Estacionamiento Accesible, Ver observaciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: 110 voltios

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de Edificio: CUMBER PROFESSIONAL PLAZA

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores

Términos

Documentos disponibles: Fotos, Bylaws & Documents

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CUMBER PROFESSIONAL PARK CONDO UNIT 101 BLDG E PHASE 5 PER AMCDO BK/PG: 36149/1364

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484119af0170

Zonificación: B-2

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 20 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de julio de 2026 6:51 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de junio de 2026 8:22 pm

Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 6:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Direct

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Sample

Número de Calle: 11776

Número de la Unidad: 101

Ciudad: Coral Springs

Estado: Florida

Código Postal: 33065

Condado: Broward

Latitud: N26° 16' 18.7''

Longitud: W81° 42' 57.4''

Sufijo de la dirección: Road

Prefijo de dirección de calle: W

Ver Propiedad en inglés MLS# B26035972

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