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Tríplex en venta en 11490 NW 45th Street, Coral Springs, FL 33065 con MLS-B26036034

📍 11490 NW 45th Street, Coral Springs, FL 33065

$999,900.00

3,409 Sqft / 316.71 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Triplex fantástico con 3 dormitorios y 2 baños en cada unidad
Ventanas de impacto para huracanes y lavadora/secadora en cada unidad
Residencia de esquina con patio trasero compartido cercado
Acceso fácil a la autopista Sawgrass Expressway y Wiles Road

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido al Paraíso! ¡Puedes tenerlo todo! Triplex fantástico, todas las unidades son de 3 dormitorios y 2 baños, con ventanas de impacto para huracanes y lavadora/secadora en cada unidad. Se encuentra en un lote de esquina con patio trasero compartido cercado, con fácil acceso a la autopista Sawgrass Expressway y Wiles Road. Bajo mantenimiento y posibilidad de aumentar el valor.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $999,900.00

Precio original en que se listó: $999,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $293.31

Precio de Cierre: $970,000.00

Transacción cerrada el: 19 de agosto de 2026

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Tríplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 20 de agosto de 2026 9:38 pm

Medidas

Área Habitable: 3,409 Sqft / 316.71 m²

Área Construida: 3,409 Sqft / 316.71 m²

Dimensiones del lote e información: 11078X

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de esquina

Tamaño del lote en Acres: 0.26

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Dentro, Nivel Principal, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Cerca: Patio Trasero

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1987

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Tríplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 3

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,280.72

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11490 NW 45th Street, Coral Springs, FL 33065, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $662,070.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: GLENWOOD SUBDIVISION (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: GLENWOOD SUBDIVISION

Restricciones: Sin restricciones, Restricciones de arrendamiento

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Otra Información Disponible

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GLENWOOD SUBDIVISION 69-33 B LOT 20 BLK A

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484117020200

Zonificación: RM-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Felix A. Williams

Preparatoria/Bachillerato: Coral Glades

Escuela Secundaria/Intermedia: Coral Springs

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 20 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de agosto de 2026 9:37 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de junio de 2026 9:52 pm

Última modificación registrada: 20 de agosto de 2026 9:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Signature Paradise Realty Int'l

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 45th

Número de Calle: 11490

Ciudad: Coral Springs

Estado: Florida

Código Postal: 33065

Condado: Broward

Latitud: N26° 17' 8.6''

Longitud: W81° 43' 10.9''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26036034

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