Apartamento en venta en 1100 NE 191st Street 44, Miami, FL 33179 con MLS-B26036134
1100 NE 191st Street 44, Miami, FL 33179
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única en Riviera Condo
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con hermosas vistas al agua
- Ventanas nuevas de impacto de huracán y aire acondicionado nuevo
- Ubicación excelente con fácil acceso a autopistas principales, tiendas, restaurantes y amenities urbanas vibrantes de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara en Riviera Condo. Residencia espaciosa de 2 dormitorios, 2 baños con hermosas vistas al agua y aire acondicionado completamente nuevo y ventanas nuevas de impacto de huracán. Esta unidad se vende tal como está y requiere una renovación completa, ofreciendo el lienzo perfecto para inversores, contratistas o compradores que buscan personalizar su hogar acuático soñado. Excelente ubicación con fácil acceso a autopistas principales, tiendas, restaurantes y amenities urbanas vibrantes de Miami. Traiga su visión y desbloquee el potencial completo de esta propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$115,000.00
Precio original en que se listó:
$115,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$100.00
Ver más unidades mismo edificio:
Riviera en 1100 191st St Miami
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Listado como herencia
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
19 de junio de 2026 2:42 am
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Medidas
Área Habitable:
1,150 Sqft / 106.84 m²
Área Construida:
1,150 Sqft / 106.84 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Bahía
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Ninguno, Frente a Bahía
Exterior:
Otro, Ninguno
Ventanas:
Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
Área Común
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Pasarela Exterior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1966
Techo:
Tejas tipo barril
Estilo de la arquitectura:
Otro
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso:
Otro, Concreto
Número de Plantas/Pisos:
4
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$2,876.4
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1100 NE 191st Street 44, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$165,882.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$742.59
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Características del Estacionamiento:
Garaje, Asignado, Bajo edificio, Garaje Independiente
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Otro
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento
Nombre de Edificio:
RIVIERA CONDOS
Nombre de la Subdivisión:
RIVIERA CONDOMINIUM APTS
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
ARDENT PROPERTY GROUP
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
RIVIERA CONDOS
Teléfono de la asociación:
305-563-7677
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
RIVIERA CONDOMINIUM APTS UNIT 44 FOURTH FL BLDG E UNDIV 0.929487 % INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 66R 57194 OR 17672-3759 0497 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
3022050180950
Zonificación:
4900
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Margate
Preparatoria/Bachillerato:
North Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia:
John F. Kennedy (miami-dade)
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
3 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
1 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
18 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
19 de junio de 2026 2:42 am
Las fotos fueron actualizadas el:
10 de junio de 2026 12:01 am
Última modificación registrada:
19 de junio de 2026 2:43 am
Información Adicional
Cortesía de:
Berkshire Hathaway HomeServices FL Realty
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
191st
Número de Calle:
1100
Número de la Unidad:
44
Ciudad:
Miami
Estado:
Florida
Código Postal:
33179
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 57' 2.9''
Longitud:
W81° 49' 17.2''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
NE
Este Inmueble en el Mapa
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