Casa en venta en 16245 E Burns Drive, Loxahatchee, FL 33470 con MLS-B26037044

LO DESTACADO:

• La propiedad se encuentra en una calle sin salida, cerca del pueblo, pero con una gran cantidad de privacidad
• La parcela de 1,31 acres tiene una frontera con un canal que nunca será desarrollada, lo que garantiza la privacidad
• La zona AR permite la construcción de una casa de huéspedes, un granero, una piscina y el mantenimiento de caballos
• La propiedad cuenta con ventanas y puertas de impacto, pintura interior y exterior fresca, electrodomésticos de acero inoxidable y un patio cerrado con vistas al jardín trasero

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa se encuentra en una calle sin salida tranquila, pero más cerca del pueblo que la mayoría. La parcela de 1,31 acres en la esquina tiene una frontera con un canal que nunca será desarrollada, lo que le da una privacidad que cada vez es más difícil de encontrar. La zona AR significa que hay espacio para caballos, un taller, vehículos recreativos, barcos, remolques y la libertad de utilizar su propiedad como usted elija. Dentro, encontrará ventanas y puertas de impacto en toda la casa, pintura interior y exterior fresca, electrodomésticos de acero inoxidable, un plano de dormitorios dividido, una bañera romana, agua potable purificada en el fregadero de la cocina y un patio cerrado con vistas al jardín trasero. ¿Necesita un garaje? El espacio adicional actual se puede convertir en un garaje en un afternoon gracias a paneles removibles. Esto no es solo más tierra. Son menos compromisos. Imagine la esquina. Un canal que corre a lo largo de la frontera trasera, esa línea de árboles es permanente, el agua es permanente, la privacidad es permanente porque el estado no vende buffers de canal. En su lado este, una carretera en lugar de un vecino. En dos lados tiene espacio abierto que nunca cambiará. Esa es la geometría de una parcela en la esquina de un canal en el condado de Palm Beach no incorporado, y es algo que no se puede fabricar en una parcela interior estándar, sin importar lo que se gaste. Los números: 57.064 pies cuadrados. 1,31 acres. Zona AR. No hay asociación de propietarios. No hay restricciones de escritura más allá del código de zonificación del condado de Palm Beach. La mayoría de los hogares en el condado de Broward viven en 7.000 pies cuadrados y pagan una cuota a la asociación de propietarios para que les digan qué color puede ser su buzón. Esta es una propiedad diferente. Una cosa que abordar directamente: el garaje. El propietario anterior convirtió parte de él en una oficina en casa utilizando paneles de pared aislados de 3 pulgadas, núcleo de espuma de poliestireno, piel de aluminio en ambos lados. Ligero. No estructural. Si desea recuperar el garaje completo, dos personas y un sábado por la tarde. Se informa porque merece una respuesta directa, no porque sea una complicación. AR, Residencial Agrícola, es la designación del condado de Palm Beach para la tierra donde usted es el tomador de decisiones. Puede construir una casa de huéspedes por derecho, sujeto a los retrocesos del condado, sin variación necesaria. Puede instalar un granero. Puede construir una piscina. Puede mantener caballos. Puede almacenar su vehículo recreativo y su barco en su propia propiedad. Usted presenta su solicitud al Departamento de Construcción del Condado de Palm Beach cuando esté listo, ese es el único proceso de aprobación. No hay asociación de propietarios, lo que significa que no hay reuniones de la junta, no hay notificaciones de violación, no hay comité de revisión arquitectónica. El condado establece las reglas. Todos los demás se quedan fuera de eso. Abra el grifo un viernes por la noche cuando se mude y sirva un vaso. El sistema de osmosis inversa Kinetico K5, instalado por Aqua Soft Water Systems en enero de 2017, entrega agua potable purificada en el fregadero de la cocina y el refrigerador. Garantía de diez años para las partes y la membrana. Un pozo privado sirve a la propiedad. No hay conexión de agua de la ciudad, no hay factura de servicios de agua mensual. La avenida Southern Boulevard conduce hacia el este hasta la autopista en menos de 10 minutos. Wellington está a 15 minutos al este. West Palm Beach está a 25 minutos. El aeropuerto internacional de Palm Beach está a 30 minutos. Aquí está lo que la mayoría de los compradores pierden sobre esta dirección: usted está más cerca de todo que la abrumadora mayoría de las propiedades de The Acreage. The Acreage se extiende profundamente, algunas direcciones están a 20 o 25 minutos de cualquier cosa. Esta no lo está. Usted obtiene la tierra, la privacidad, la zonificación y la tranquilidad de una calle sin salida sin pagar el impuesto de distancia que la mayoría de The Acreage cobra. El sábado por la mañana tiene un ritual. El mercado verde y bazar de Royal Palm Beach se lleva a cabo en el lago en el ayuntamiento, 1050 Royal Palm Beach Blvd, los sábados de 9 a. m. a 1 p. m., estacional de octubre a abril, el mercado verde con más tráfico en el condado de Palm Beach. A diez minutos de su entrada. Después del mercado, desayuno en Seeds Café, 1036 Royal Palm Beach Blvd Suite B, dentro del parque de veteranos, propiedad local, miércoles a domingo de 8:30 a. m. a 1:30 p. m., huevos benedictinos de tomate verde frito, galletas caseras. Para la tarde, cargue los caballos y diríjase ocho millas al norte en Seminole Pratt Whitney hacia el área de manejo de vida silvestre J.W. Corbett, 60.348 acres en 6528 Northlake Blvd. Senderos para caballos, senderismo, caza en temporada, pesca de agua dulce. Antes de que la mayoría de la gente en Boca termine el café, usted ha estado en un sendero abierto durante dos horas. El sábado también tiene el parque de deportes de tiro del condado de Palm Beach en 6116 Longspur Trail, Lake Worth, 150 acres, una de las instalaciones de tiro públicas más grandes de Florida, trampa, skeet, clays deportivos, pistola, rifle. A veinte minutos. Golf: el club de campo Madison Green, 2001 Crestwood Blvd North, Royal Palm Beach, acceso público, tarifa diaria de campeonato, campo de práctica completo, no se requiere membresía. A quince minutos al este. Cuatro restaurantes que vale la pena conocer: Brass Ring Pub, 10998 Okeechobee Blvd, Royal Palm Beach, institución local, hamburguesas y alas, lleno los viernes por la noche. Seeds Café para desayunar. Park Avenue BBQ Grille, 13897 Wellington Trace, Wellington, elección de los lectores del Palm Beach Post para el mejor BBQ en el condado de Palm Beach, carnes ahumadas frescas todos los días, a quince minutos al este. Boonies Wild West Saloon, 14555 Southern Blvd, Loxahatchee Groves, a cinco minutos, bandas en vivo los fines de semana, bocados de aligátor, ribeye, familias y habituales todos los viernes por la noche. Westlake, directamente al norte en Seminole Pratt Whitney, está entregando su centro comercial anclado en Publix ahora. No planeado. Entregando. La sala de emergencias en Westlake, 16750 Persimmon Blvd, ha estado abierta desde 2024. Atención médica: sala de emergencias en Westlake, 16750 Persimmon Blvd, Westlake FL 33470. Sala de emergencias completa, no atención urgente. 24/7 con personal médico, 11 espacios de tratamiento, 10.000 pies cuadrados. Alcance de emergencia completo, admisión directa al centro médico regional de Wellington. Aproximadamente seis millas de esta entrada. Hospital Palms West, 13001 Southern Blvd, HCA Healthcare, atención de cuidados agudos completos, ocho minutos al este. Centro médico regional de Wellington, 10101 Forest Hill Blvd, Wellington, atención de cuidados agudos completos, quince minutos. Tres instalaciones. Quince minutos en el borde exterior. Cualquiera que le diga que The Acreage está demasiado lejos de un hospital está trabajando con un mapa de 2019. MECÁNICAS Y SISTEMAS. Aire acondicionado: sistema de 4 toneladas de 16 SEER con condensador de alta eficiencia de 23,5 y calentador eléctrico de 10 kW, instalado en julio de 2018. Garantía del fabricante, partes funcionales hasta julio de 2028, compresor hasta julio de 2030, partes funcionales del manejador de aire hasta julio de 2028. La garantía del compresor corre durante cuatro años a partir de ahora. Ventanas y puertas de impacto: instaladas en toda la casa en junio de 2018. Obtenga una inspección de mitigación de viento antes del cierre, su transportista debe acreditar la protección de impacto. Eso es su variable de seguro más grande y ya está hecho. Techo: aproximadamente 19 años de antigüedad. Los compradores deben considerarlo adecuadamente. Electrodomésticos: lavavajillas Frigidaire instalado en febrero de 2017. Refrigerador 2013. Paquete de electrodomésticos de acero inoxidable que se transfiere con la venta. Agua: sistema de osmosis inversa Kinetico K5 en el fregadero de la cocina y el refrigerador, instalado en enero de 2017, garantía de diez años para las partes y la membrana. Pozo privado. No hay conexión de agua de la ciudad. Seguro: zona de inundación, la mayoría de este corredor no lleva seguro de inundación obligatorio, verifique antes del cierre. Los compradores de Broward o Miami-Dade, donde el seguro de inundación cuesta entre 3.000 y 8.000 dólares al año, encontrarán la comparación favorable. No hay clubhouse. No hay administrador de la comunidad. No hay puerta. La última casa en una calle sin salida, el único vehículo que baja por su calle pertenece a alguien que vive allí. La familia con perros, un barco y un vehículo de lado a lado ha estado buscando exactamente esto. 1,31 acres, espacio para una piscina y un granero, frontera con un canal que nunca cambia, vidrio de impacto instalado, aire acondicionado con garantía hasta 2030, más cerca del pueblo que el 95% de las direcciones de The Acreage. En el condado de Palm Beach en 2026, no encontrará esta combinación en ningún lugar por 589.000 dólares, y tan cerca del pueblo. PREGUNTAS Y RESPUESTAS. ¿Puedo construir una piscina aquí? Sí, 1,31 acres proporciona suficientes pies cuadrados para una piscina subterránea bajo los retrocesos de la zona AR del condado de Palm Beach. ¿Puedo construir un granero? Sí, la zona AR permite estructuras agrícolas y de almacenamiento separadas. Se requiere un permiso de construcción del condado de Palm Beach, no se necesita aprobación de la asociación de propietarios. ¿Se permiten caballos? Sí, zona AR con características ecuestres y acceso a senderos. Se permite el mantenimiento de caballos en parcelas de este tamaño. ¿Hay una asociación de propietarios? No, no hay asociación de propietarios, no hay cuotas, no hay restricciones de escritura más allá del código de zonificación del condado de Palm Beach. ¿Cuál es la sala de emergencias más cercana? Sala de emergencias en Westlake, 16750 Persimmon Blvd, Westlake FL 33470. 24/7 con personal médico, alcance de emergencia completo, aproximadamente seis millas. No es atención urgente. ¿Filtración de agua? Sí, sistema de osmosis inversa Kinetico K5 en el fregadero de la cocina y el refrigerador, instalado en enero de 2017, garantía de diez años para las partes y la membrana. Un pozo privado sirve a la propiedad. ¿Cuál es la garantía del aire acondicionado? Partes funcionales hasta julio de 2028, compresor hasta julio de 2030. Instalado en julio de 2018. ¿Almacenamiento de vehículos recreativos o barcos? Sí, la zona AR permite el almacenamiento en la propiedad. No hay restricciones de la asociación de propietarios. ¿Cuál es la distancia a la autopista? Menos de 10 minutos al este en la avenida Southern Boulevard. Wellington a 15 minutos, West Palm Beach a 25, aeropuerto internacional de Palm Beach a 30. ¿Cuál es el golf público más cercano? Club de campo Madison Green, 2001 Crestwood Blvd North, Royal Palm Beach. Tarifa diaria, no se requiere membresía. A quince minutos al este.