Casa villa en venta en 3004 NW 4th Terrace 2-141, Pompano Beach, FL 33064 con MLS-B26037399
3004 NW 4th Terrace 2-141, Pompano Beach, FL 33064
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Amueblada y lista para ocupar
- Sin restricciones de alquiler
- Inversión rentable con una tasa de capitalización del 6%
- Ubicación excelente cerca de tiendas, restaurantes y entretenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Es amigable para inversores. No hay restricciones de alquiler. La unidad ya está alquilada con un inquilino a largo plazo a 1950 dólares al mes. Inversión llave en mano con una tasa de capitalización del 6 por ciento. Hermosa gran villa de 2 dormitorios y 2 baños. Casa de un solo piso espaciosa. Patio privado cercado. Es como tener tu propia pequeña casa. Aprobación rápida. Excelente ubicación cerca de tiendas, restaurantes finos y entretenimiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$224,900.00
Precio original en que se listó:
$224,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$236.73
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
5 de junio de 2026 5:04 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
950 Sqft / 88.26 m²
Área Construida:
950 Sqft / 88.26 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres:
3.64
Características
Frente al agua:
No
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Refrigerador, Cocina
Interior:
Vestidor(es)
Lavandería:
Área Común
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Otro
Cerca:
Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Descripción de la unidad:
Apartamento con jardín
Construcción
Año de Construcción:
1974
Techo:
Tejas asfálticas, Otro
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles:
1
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$3,297.3
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3004 NW 4th Terrace 2-141, Pompano Beach, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$143,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$574.18
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asfalto, Tira/Losa
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación rápida
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Alumbrado público, Agua Caliente
Nombre de la Subdivisión:
OLIVE GLEN VILLAS 1 CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro
Nombre de la asociación:
Management 1
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
786-401-6727
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
OLIVE GLEN VILLAS #1 CONDO UNIT 2 BLDG 141 F/K/A LOCH LOMOND VILLAS #1 PER CDO BK/PG: 8238/75
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
484223bm0500
Zonificación:
RM-20
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Sunrise Park
Preparatoria/Bachillerato:
Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia:
Crystal Lake
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
5 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
5 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
5 de junio de 2026 5:04 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
5 de junio de 2026 5:04 pm
Última modificación registrada:
18 de junio de 2026 9:16 am
Información Adicional
Cortesía de:
Wiz Realty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
4th
Número de Calle:
3004
Número de la Unidad:
2-141
Ciudad:
Pompano Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33064
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 16' 9.2''
Longitud:
W81° 52' 15.6''
Sufijo de la dirección:
Terraza
Prefijo de dirección de calle:
NW
Este Inmueble en el Mapa
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