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Apartamento en venta en 2115 NE 42nd Court 109n, Lighthouse Point, FL 33064 con MLS-B26037783

📍 2115 NE 42nd Court 109n, Lighthouse Point, FL 33064

$84,500.00

2 Dorm.

2 Baños

890 Sqft / 82.68 m² Superficie

En Venta

Front of building Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de jardín encantadora en el corazón de Lighthouse Point
Pisos de losa en toda la propiedad y pintura interior fresca
Cocina bien mantenida con armarios y electrodomésticos blancos
Comunidad bien mantenida con instalaciones de lavandería, piscina, casa club y canchas de shuffleboard

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Encantadora residencia de jardín en el primer piso de dos dormitorios y un baño y medio en el corazón de Lighthouse Point. Con un precio para vender, esta residencia luminosa y espaciosa cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, pintura interior fresca, una cocina bien mantenida con armarios y electrodomésticos blancos, baños limpios y funcionales, y un gran vestidor en el dormitorio principal. Disfrute de la sala de Florida cerrada, que proporciona espacio adicional para relajarse y desconectar. El aire acondicionado central garantiza comodidad durante todo el año. La comunidad bien mantenida ofrece instalaciones de lavandería en el sitio, una piscina, una casa club y canchas de shuffleboard. Está convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes y la oficina de correos. No se permiten mascotas. Comunidad para personas de 55 años o más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $84,500.00

Precio original en que se listó: $99,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $112.24

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 25 de julio de 2026 6:15 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 890 Sqft / 82.68 m²

Área Construida: 890 Sqft / 82.68 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas

Lavandería: Área Común

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1966

Techo: Tejas tipo barril

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Vestidores, Habitaciones divididas

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 84

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE, X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,374.83

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2115 NE 42nd Court 109n, Lighthouse Point, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $49,570.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,799.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Lavandería, Almacenamiento, Pista de juego de tejo, Área de lavado de autos

Nombre de Edificio: Venetian Park Gardens

Nombre de la Subdivisión: VENETIAN PARK GARDENS CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Venetian Park Gardens Association, Inc.

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Venetian Park Gardens

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 60

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VENETIAN PARK GARDENS CONDO UNIT 109 NORTH BLDG PER CDO BK/PG: 2866/540

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484318ac0710

Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dr. Henry E. Perrine Academy Of The Arts

Preparatoria/Bachillerato: Deerfield Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Deerfield Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 25 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 16 de julio de 2026 2:05 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de julio de 2026 6:15 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de junio de 2026 4:29 pm

Última modificación registrada: 25 de julio de 2026 6:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: Century 21 Stein Posner

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 42nd

Número de Calle: 2115

Número de la Unidad: 109n

Ciudad: Lighthouse Point

Estado: Florida

Código Postal: 33064

Condado: Broward

Latitud: N26° 17' 3.1''

Longitud: W81° 54' 19.7''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26037783

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $66,269

Valor Promedio de Vivienda $293,100

Renta Promedio $1,689/mes

Edad Promedio 40 años

Población 62,000

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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