Propiedad industrial en renta en Miami con MLS-B26038192

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$50,000.00
En Renta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad rara de almacenamiento al aire libre industrial en un área de 5 acres
  • Ideal para operaciones de camiones, estacionamiento de remolques, almacenamiento de contenedores, remolque, almacenamiento de equipo, logística, construcción y usuarios industriales
  • Acceso excelente a carreteras principales y corredores industriales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara de almacenamiento al aire libre industrial de 5 acres en el área de Kendall/Sur de Miami-Dade. Ideal para camiones, operaciones de flotas, estacionamiento de remolques, almacenamiento de contenedores, remolque, almacenamiento de equipo, logística, construcción y usuarios industriales. La propiedad cuenta con un patio pavimentado, cercado y con portón con iluminación nocturna, espacio de oficina/administrativo en el lugar, área de almacenamiento cubierta, permisos industriales/comerciales activos, y excelente acceso a carreteras principales y corredores industriales. Capacidad aproximada para 130 camiones con amplio espacio de maniobra para vehículos y equipo grandes. Mejor adaptada para propietarios que buscan una instalación operativa a largo plazo para sus propias operaciones comerciales. Están disponibles términos de arrendamiento flexibles de 5 a 20 años.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $50,000.00
Precio original en que se listó: $40,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta
Estatus: Activo
Categoría: Alquiler Comercial
Tipo de Propiedad: Industrial
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 6:00 pm

Medidas

Área Construida: 1,700 Sqft / 157.94 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 5

Características

Seguridad: Comunidad cerrada sin guardia
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Puerta

Construcción

Año de Construcción: 1989
Techo: Otro
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,273.95
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 90

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, No Hay Disponibilidad de Agua
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Foto Aérea(s)
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a arrendamiento

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 23 55 38 4.7 AC W1/2 OF NW1/4 OF NW1/4 NW1/4 LESS N40FT FOR R/W OR 16398-2556 0694 1 COC 25889-2509 08 2007 4
Zonificación: 8900

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de agosto de 2026 6:00 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de junio de 2026 2:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de junio de 2026 2:57 pm
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 5:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lifestyle International Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto
Ver Propiedad en inglés MLS# B26038192 Ver Propiedad en inglés MLS# B26038192
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