Dúplex en venta en 4681-4685 SW 43rd Terrace, Fort Lauderdale, FL 33314 con MLS-B26038306
4681-4685 SW 43rd Terrace, Fort Lauderdale, FL 33314
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex bien mantenido con 4 dormitorios y 2 baños completos.
- Un lado alquilado por $2,750/mes generando flujo de efectivo inmediato.
- Cada unidad con patio trasero privado, lavandería y medidores separados.
- Lote grande sin Asociación de Propietarios ni restricciones de alquiler.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de ingresos ahora disponible. Este duplex bien mantenido ubicado en un cul de sac tranquilo cuenta con 4 dormitorios y 2 baños completos en total, divididos equitativamente. Un lado está actualmente alquilado por $2,750/mes, generando flujo de efectivo inmediato mientras que la otra unidad ofrece ingresos flexibles o opciones de ocupación por el propietario. Cada unidad tiene su propio patio trasero privado con cercado, lavandería y medidores de servicios públicos separados; una unidad incluye un cobertizo para autos junto con amplio estacionamiento en la calle. Características adicionales incluyen interiores recientemente renovados, iluminación empotrada en toda la propiedad y amplias áreas de estar. Lote grande y sin Asociación de Propietarios ni restricciones de alquiler hacen que esto sea ideal para inversores o estrategias de alquiler a corto plazo. Ubicación privilegiada - minutos de Hard Rock, Aeropuerto de Fort Lauderdale, Dania Pointe, autopistas principales, restaurantes y tiendas.
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4681-4685 SW 43rd Terrace, Fort Lauderdale, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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