Terreno en venta en 19650 SW 136th Street, Miami, FL 33196 con MLS-B26038335

📍 19650 SW 136th Street, Miami, FL 33196

$50,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de arrendamiento de tierra de almacenamiento al aire libre industrial de 5 acres en el área de Kendall / South Miami-Dade
  • Ideal para empresas de camiones, operadores de flotas, proveedores de logística, empresas de remolque, negocios de alquiler de equipo, almacenamiento de contenedores, contratistas y usuarios industriales que buscan un patio operativo grande y seguro
  • Acceso excelente a corredores de transporte principales
  • Términos de arrendamiento flexibles de 5-20 años

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Rara oportunidad de arrendamiento de tierra de almacenamiento al aire libre industrial de 5 acres en el área de Kendall / Sur de Miami-Dade. Ideal para empresas de camiones, operadores de flotas, proveedores de logística, empresas de remolque, negocios de alquiler de equipo, almacenamiento de contenedores, contratistas y usuarios industriales que buscan un patio operativo grande y seguro. La propiedad cuenta con un sitio pavimentado, cercado y con portón, con iluminación nocturna, un edificio de oficinas/administrativas de 1,700 pies cuadrados, permisos industriales/comerciales activos, y excelente acceso a corredores de transporte principales. Capacidad aproximada para 130 camiones con espacio de maniobra amplio para vehículos grandes, equipo y contenedores. Mejor adaptado para propietarios que buscan una instalación operativa a largo plazo en lugar de un negocio de estacionamiento de camiones de alquiler. Términos de arrendamiento flexibles de 5-20 años.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $50,000.00
Precio original en que se listó: $40,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $0.23

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 3:52 pm

Medidas

Área del lote: 217,800 Sqft / 20234.28 m²
Tamaño del lote en Acres: 5

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Automovilístico
Cerca: Puerta

Construcción

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,273.95
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 19650 SW 136th Street, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $365,873.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sólo terreno

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: 220 voltios
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, No Hay Disponibilidad de Agua
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: n/a
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Completado

Términos

Documentos disponibles: Informe Medición de la Propiedad, Seguro de título de propiedad
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Alquiler con Opción a Compra
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 23 55 38 4.7 AC W1/2 OF NW1/4 OF NW1/4 NW1/4 LESS N40FT FOR R/W OR 16398-2556 0694 1 COC 25889-2509 08 2007 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3058230000050
Zonificación: 8900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Redland
Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela
Escuela Secundaria/Intermedia: Jorge Mas Canosa

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de agosto de 2026 3:52 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de junio de 2026 5:49 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de junio de 2026 5:50 pm
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 5:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lifestyle International Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 136th
Número de Calle: 19650
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33196
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 38' 12.3''
Longitud: W81° 29' 18.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26038335 Ver Propiedad en inglés MLS# B26038335
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