Casa adosada (townhouse) en venta en 209 SE Birch Terrace, Stuart, FL 34997 con MLS-B26038726

📍 209 SE Birch Terrace, Stuart, FL 34997

$584,888.00
3 Dorm.
3 Baños
2,057 Sqft / 191.10 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia de esquina Fullerton II en Salerno Reserve ofrece una combinación perfecta de comodidad, elegancia y vida de bajo mantenimiento
  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y un diseño de granja con armarios de madera marrón rica y acabados seleccionados por diseñadores
  • La cocina está diseñada con abundante almacenamiento, generoso espacio de contador y un diseño de concepto abierto que fluye sin esfuerzo hacia las áreas de comedor y sala
  • La propiedad se encuentra dentro de una comunidad con portón y ofrece vistas expansivas de agua que crean un telón de fondo pacífico y pintoresco

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a casa en la hermosamente diseñada residencia de esquina Fullerton II en Salerno Reserve, actualmente en construcción y con una fecha de finalización anticipada para septiembre de 2026. Combinando el estilo de granja intemporal con uno de los sitios de vivienda con vistas al agua más deseables de la comunidad, esta casa ofrece el equilibrio perfecto de comodidad, elegancia y vida de bajo mantenimiento. Inspirada en la calidez y el encanto de la casa modelo profesionalmente decorada, esta residencia cuenta con nuestra colección de diseño de granja más buscada con armarios de madera marrón rica, acabados seleccionados por diseñadores y accesorios de negro mate en toda la propiedad. La cocina diseñada con cuidado sirve como el centro de la casa, ofreciendo abundante almacenamiento, generoso espacio de contador y un diseño de concepto abierto que fluye sin esfuerzo hacia las áreas de comedor y sala. Ubicada dentro del edificio 5, este sitio de vivienda excepcional disfruta de vistas expansivas de agua que crean un telón de fondo pacífico y pintoresco. Desde las ventanas de la suite principal, despertarás a hermosas vistas a través de la característica de agua de la comunidad, agregando un sentido de amplitud y tranquilidad que hace que esta casa sea verdaderamente especial. El popular plano de piso Fullerton II está diseñado para el estilo de vida de hoy, ofreciendo áreas de vida amplias, funcionalidad moderna y la tranquilidad que viene con poseer una casa de construcción completamente nueva. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para crear la sensación cálida y acogedora que los compradores aman, al mismo tiempo que se maximiza la belleza de este sitio de vivienda único. Ubicada dentro de la comunidad con portón de Salerno Reserve, los residentes disfrutan de comodidades al estilo de un resort, incluyendo una piscina comunitaria, canchas de pickleball y senderos para caminar, todos convenientemente ubicados cerca del centro de Downtown Stuart, playas, tiendas, restaurantes y la carretera interestatal 95. Esta es una oportunidad rara para poseer una casa con inspiración en diseño que cuenta con acabados de granja cálidos y vistas expansivas de agua en una de las comunidades de viviendas nuevas más buscadas de Stuart.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $584,888.00
Precio original en que se listó: $584,888.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $284.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 22 de junio de 2026 12:28 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Otro, Sala familiar, Loft, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,057 Sqft / 191.10 m²
Área Construida: 2,418 Sqft / 224.64 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Concreto, Baldosas/Losas
Modelo del constructor: Fullerton II
Niveles/Pisos: Multiple o dividido, dos
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $781.99
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 209 SE Birch Terrace, Stuart, FL 34997, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $47,025.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $273.76
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cabaña, Senderos/Camino(s), Pista(s) de Pickleball, Aceras
Nombre de la Subdivisión: SALERNO RESERVE AT SHOWCASE PUD PHASE 2
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Control de plagas, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Salerno Reserve Townhomes
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 6
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LOT 23 SALERNO RESERVE AT SHOWCASE PUD PHASE 2 (PB 20/03)
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 553841428000002300
Zonificación: Desconocido

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sugarloaf
Preparatoria/Bachillerato: Martin County
Escuela Secundaria/Intermedia: Dr. David L. Anderson

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 21 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de junio de 2026 12:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de junio de 2026 2:55 pm
Última modificación registrada: 22 de junio de 2026 12:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: K Hovnanian Florida Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Birch
Número de Calle: 209
Ciudad: Stuart
Estado: Florida
Código Postal: 34997
Condado: Martin
Latitud: N27° 7' 8.9''
Longitud: W81° 45' 8.7''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa