Casa en venta en 12800 NW 73rd Street, Parkland, FL 33076 con MLS-B26039910
12800 NW 73rd Street, Parkland, FL 33076
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en un enclave exclusivo con portón en The Colony At Heron Bay
- Cuenta con 5 dormitorios y 4.5 baños, así como una oficina privada y un teatro en casa
- La propiedad tiene un jardín trasero de estilo resort con una cascada espectacular y una piscina con 16 chorros de spa
- Ofrece acceso a amenities de clase mundial, incluyendo piscinas de estilo resort, centro de fitness y centro de tenis
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a la vida de lujo en la orilla del agua en el exclusivo enclave con portón de The Colony At Heron Bay. Situada en un lote excepcional de tamaño extra con aproximadamente 280 pies de frente a la orilla del agua, esta impresionante finca ofrece 5 dormitorios, 4.5 baños, una oficina privada, un teatro en casa, una sala de estar formal, una sala de familia y un ala de huéspedes separada con su propia área de reunión. Ventanas y puertas a prueba de impacto, un garaje para 4 coches y acabados elegantes en toda la propiedad completan el interior. Salga al exterior a un jardín trasero de estilo resort que cuenta con una cascada espectacular, un spa de 16 chorros, un tobogán, una repisa para tomar el sol, una terraza amplia con pantalla y un cabaña de tiki. Disfrute de las amenities de clase mundial de Heron Bay, incluyendo piscinas de estilo resort, centro de fitness, centro de tenis, parque de diversiones acuáticas, clubhouse y más.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$3,000,000.00
Precio original en que se listó:
$3,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$593.58
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
16 de junio de 2026 1:10 am
Otras Condiciones Especiales:
Seguro de Título Disponible
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
5
Baños Totales:
5
Baños completos:
4
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor:
Comedor formal, Cocina Comedor, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
5,054 Sqft / 469.53 m²
Área Construida:
7,503 Sqft / 697.05 m²
Dimensiones del lote e información:
280x150
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Propietario
Características de la parcela:
Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote de gran tamaño, Ajardinado, Muchos árboles
Tamaño del lote en Acres:
0.6
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Jardín, Agua, Canal, Estanque
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Lote Punto (al final de una isla canal), Otro
Longitud del frente:
280
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Combo piscina/spa, Tiene un diseño llamado Forma Libre o Irregular, Equipamiento incluido, Calefacción Eléctrica, Calefacción a Gas, Cascada, Tobogán
Spa:
Sí
Características del spa:
Con Calefacción, Construida en el Suelo, Hormigón Proyectado
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Sistema de Seguridad, Cerrada con Guardia, Systema De Seguridad en Propiedad, Patrullaje de seguridad
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Compactador de basura, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Calentador de agua sin tanque, Refrigerador de vinos, Horno, Calentador de Agua Propio, Estufa a gas
Interior:
Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Aspiradora Central, Espejos Personalizados, Wet Bar (Bar con fregadero), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana, Baño de Cabaña
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Cocina en la parte exterior, Jardín, Iluminación personalizada, Terraza Privada en Azotea
Patio y Porche:
Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto, Patio con Malla
Ventanas:
Persianas Estilo Plantación, Ventanas tintadas, Varillas, Ventana(s) contra tormentas, Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay
Otras estructuras:
Cenador (Gazebo)
Lavandería:
Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Lavabo
Puertas:
Puertas Francesas
Chimenea:
Sí
Chimenea:
Quemador de leña
Eficiencia energética ecológica:
Ventanas
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Cercado, Patio Trasero, Puerta, Hierro Forjado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sureste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública, Carretera privada mantenida
Otros equipos:
Equipo de riego, Sala de Cine en Casa
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Riego automático, Riego por zonas
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Certificado de Mitigación de Viento Disponible
Construcción
Año de Construcción:
2000
Techo:
Plano, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo:
2008
Estilo de la arquitectura:
Rancho Finca
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Estuco, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Mármol, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa
Número de unidades en la comunidad o edificio:
3025
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Carretera Privada, Calle urbana
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$36,084.56
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12800 NW 73rd Street, Parkland, FL 33076, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$1,936,200.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$790.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
$770.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
10
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
4
Espacios Cubiertos:
4
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
440 voltios, Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles:
Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Propano
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Sí
Monto de Contribuciones de Capital:
$3,000.00
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Parque, Aceras, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión:
HERON BAY SEVEN & EIGHT
La cuota de la Asociación incluye:
Áreas Comunes, Legal/Contabilidad
Nombre de la asociación:
The Colony
Nombre de la asociación 2:
Heron Bay
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
The Colony at Heron Bay
Teléfono de la asociación:
954-366-1593
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
HERON BAY SEVEN & EIGHT 165-18 B LOT 9 BLK A
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
484106060090
Zonificación:
RS-3
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Park Trails
Preparatoria/Bachillerato:
Marjory Stoneman Douglas
Escuela Secundaria/Intermedia:
Westglades
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
11 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
10 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
15 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
16 de junio de 2026 1:10 am
Las fotos fueron actualizadas el:
11 de junio de 2026 6:58 pm
Última modificación registrada:
6 de agosto de 2026 7:48 pm
Información Adicional
Cortesía de:
LoKation
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Nombre de la calle:
73rd
Número de Calle:
12800
Ciudad:
Parkland
Estado:
Florida
Código Postal:
33076
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 19' 18.2''
Longitud:
W81° 42' 14.9''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
NW
Este Inmueble en el Mapa
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