Negocio (empresa) en venta en 430 NW 65th Terrace, Margate, FL con MLS-B26039955

📍 430 NW 65th Terrace, Margate, FL

$139,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad es una tienda de conveniencia de planta libre
El negocio de la tienda de conveniencia está en venta
El inventario se vende por separado
Es importante realizar su propia investigación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad ha vuelto al mercado. El negocio de la tienda de conveniencia de planta libre está en venta. El inventario se vende por separado. Es posible que todas las áreas y la medición en pies cuadrados no sean precisas. Por favor, realice su propia investigación y verificación.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $139,000.00

Precio original en que se listó: $139,000.00

Información del Negocio

Año establecido: 1970

Número de empleados a tiempo completo: 2

Licencias especiales: Cerveza/vino, Licencia Municipal, Licencia Estatal, Intercambio

Horario y días de funcionamiento: Abierto los 7 días

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad Exterior, Electricidad, Mantenimiento de la climatización, Agua, Teléfono, Mantenimiento, Electricidad interior

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Oportunidad de Negocio

Tipo de Propiedad: Negocio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 11 de junio de 2026 7:55 pm

Medidas

Área Construida: 1,500 Sqft / 139.35 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Características de la parcela: Lote de esquina

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Ninguno

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Parcial, Patio Trasero

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Llamar al agente de listado

Descripción del sistema de riego: Sistema de Riego Municipal

Construcción

Año de Construcción: 1970

Techo: Concreto

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Venta minorista

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Bloque

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $969.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 430 NW 65th Terrace, Margate, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $44,790.00

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Común

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Servicio Eléctrico 0-100 Amperios

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Propano

Fuente de agua: Público

Comunidad

Solicitud requerida: Sí

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Arrendamiento con opción a compra

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ORIOLE MARGATE SEC 1 69-11 B PT OF PARCEL D DESC AS S 34 OF N 110 AS MEAS ALG E BNDRY

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484136171571

Zonificación: TOC-C

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de junio de 2026 7:55 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 11 de junio de 2026 7:55 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:37 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 65th

Número de Calle: 430

Ciudad: Margate

Estado: Florida

Condado: Broward

Latitud: N26° 14' 5.8''

Longitud: W81° 47' 18.4''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26039955

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