Negocio Minorista en renta en 441 NW 1st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26040389
441 NW 1st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 8,000 SF de oficina y almacén reconfigurable
- Ubicación en el corazón del nuevo distrito de arte de 900,000 SF
- Acceso cercano a la estación Brightline y a I-95, US-1 y Broward Boulevard
- ZONEO RUC-UV que fomenta usos mixtos y crecimiento denso
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad fantástica en el corazón del recién redevelopado FAT Village. Su negocio se exhibirá en la vanguardia del nuevo distrito de arte mixto de 900,000 SF. Esta propiedad ofrece 8,000 SF de oficina y almacén que pueden reconfigurarse para cualquier número de usos, incluidos retail, restaurante, oficina o entretenimiento. Situada en el núcleo urbano dinámico de Fort Lauderdale, esta propiedad ofrece una accesibilidad excepcional dentro de una zona de reurbanización en rápida evolución. Ubicada a pocos pasos de la estación Brightline y a minutos de los principales centros empresariales, gubernamentales y judiciales, el sitio está conectado a vías principales, incluidas I-95, US-1 y Broward Boulevard. La zonificación RUC-UV fomenta una mezcla de usos y crecimiento denso, proporcionando flexibilidad para aplicaciones industriales, de oficina o creativas destinadas a aprovechar la fuerte expansión residencial del área y la vibrante cultura del centro. Con proximidad cercana a la gastronomía y el entretenimiento de Las Olas Boulevard, Port Everglades y el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, la propiedad está idealmente posicionada para negocios que valoran la conectividad y la conveniencia.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 441 NW 1st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
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Términos
Urbanismo y Legal
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