Casa en venta en 7460 SW 42nd Place, Davie, FL 33314 con MLS-B26040463

📍 7460 SW 42nd Place, Davie, FL 33314

$649,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,761 Sqft / 163.60 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2 baños en un enclave encantador
  • Pisos de losa en áreas sociales y ventanas de impacto para huracanes
  • Patio cubierto, piscina y gran patio trasero
  • Ubicación pacífica, cerca de universidades, escuelas, tiendas, restaurantes, aeropuertos y playas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta atractiva casa de 3 dormitorios y 2 baños se encuentra escondida en un tranquilo callejón sin salida en un enclave encantador, y ofrece comodidad, carácter y no tiene asociación de propietarios. El plano de la casa cuenta con una sala de estar acogedora, un comedor, una amplia sala de familia y una cocina con comedor, destacada por armarios de estilo shaker y un techo de tablones de pino distintivo. La suite principal ofrece un baño en-suite. Las puertas de vidrio correderas desde la sala de familia se abren a un patio cubierto, piscina y un gran patio trasero. Las ventanas de impacto para huracanes proporcionan tranquilidad, mientras que los pisos de losa y los pisos de laminado mejoran las áreas sociales. Un amplio patio lateral ofrece espacio para una pequeña casa rodante o bote. Un entorno pacífico, y sin embargo, notablemente cerca de universidades, escuelas, tiendas, restaurantes, aeropuertos y playas. Esta casa está lista para dar la bienvenida a su próximo propietario.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,900.00
Precio original en que se listó: $649,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $369.05
Precio de Cierre: $610,000.00
Transacción cerrada el: 24 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 1:09 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Ático, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor en L

Medidas

Área Habitable: 1,761 Sqft / 163.60 m²
Área Construida: 2,450 Sqft / 227.61 m²
Dimensiones del lote e información: 9017
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote interior
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Otro, Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1975
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Año de instalación del techo: 2007
Modelo del constructor: Personalizado
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Front Door
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,708.38
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7460 SW 42nd Place, Davie, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $242,090.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: Lakeshore Ranches (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Everglades Land Sales
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EVERGLADES LAND SALES CO SUB 2-34 D 27-50-41 PORTION TR 34 DESC AS COMM NE CORNER OF SAID TR,SLY 658.40,WLY 85 TO POB,CONT WLY 86.65 M/L,NLY
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504127150250
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sandpiper (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Driftwood

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 22 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 1:09 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de junio de 2026 12:04 am
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 1:10 am

Información Adicional

Cortesía de: New Castle Realty Inc #1
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 42nd
Número de Calle: 7460
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33314
Condado: Broward
Latitud: N26° 4' 2.6''
Longitud: W81° 45' 11.9''
Sufijo de la dirección: Place
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26040463 Ver Propiedad en inglés MLS# B26040463
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